ИндексParaguayInmo

1 / 19

ПродажаКвартира

EN VENTA DPTO 2 DORMITORIOS 1 COCHERA - Zona Eje Corporativo

Madame Lynch, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 118.000

на 28% ниже медианы

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 714,3 M

2Спальни

2Санузлы

1Парковка

80 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%94

Расположение 25%78

Доходность 25%87

Риск 15%90

Цена/м² объектаUS$ 1.475/m²

Медиана районаUS$ 2.048/m²

на 28% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 806/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 163.842

≈ Gs. 991,7 M

Оценочный диапазонUS$ 132,4 k–US$ 191,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DEPARTAMENTO ZONA EJE CORPORATIVO 1.262 USD X M2!!! Medidas: 80 m² internos + cochera, total 93,5 m² Habitaciones: 2 dormitorios, uno en suite Baños: 1 baño en suite + 1 baño social Edificio "Central Park": en excelente estado, sobre Avenida Santísima Trinidad, barrio Madame Lynch, Asunción Renta activa: ideal para inversión Amenities: piscina, quincho con parrilla, solarium Seguridad: vigilancia 24/7

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 80 m²
Спальни: 2
Санузлы: 2
Парковка: 1
Комнаты: 3

Расходы

Цена: US$ 118.000

Расположение

Адрес: Edificio Central Park, Asunción, Paraguay
Район: Madame Lynch
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 766/мес

ROI7,4%

Кап. ставка7,8%

Вал. доходность8,2%

Чист. доходность7,4%

Окупаемость13,5 лет

Вложенный капитал: US$ 123,9 k
Фактическая аренда: US$ 765,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 122,7 k	US$ 9,2 K	—	US$ 122,7 k	US$ 8 K
2	US$ 127,6 k	US$ 18,4 k	—	US$ 127,6 k	US$ 22,1 k
3	US$ 132,7 k	US$ 27,6 k	—	US$ 132,7 k	US$ 36,4 k
4	US$ 138 k	US$ 36,8 k	—	US$ 138 k	US$ 50,9 k
5	US$ 143,6 k	US$ 45,9 k	—	US$ 143,6 k	US$ 65,6 k
6	US$ 149,3 k	US$ 55,1 k	—	US$ 149,3 k	US$ 80,5 k
7	US$ 155,3 k	US$ 64,3 k	—	US$ 155,3 k	US$ 95,7 k
8	US$ 161,5 k	US$ 73,5 k	—	US$ 161,5 k	US$ 111,1 k
9	US$ 168 k	US$ 82,7 k	—	US$ 168 k	US$ 126,7 k
10	US$ 174,7 k	US$ 91,9 k	—	US$ 174,7 k	US$ 142,7 k