ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаКвартира

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN

Loma Pytã, Asunción

Новое

US$ 123.000

≈ Gs. 744,5 M

2Спальни

2Санузлы

1Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.695/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN 5.000 m² de terreno con árboles añosos y vegetación exuberante, sin salir de la ciudad. Conjunto residencial con 3 torres de 5 pisos, 40 departamentos por torre. Departamento de 2 dormitorios desde USD 123.000 82,5 m2 – 113,5 m2 propios. 2 baños. Incluye 1 cochera. Obs: No incluye los mubles. Imagen referencial Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com – Departamento Modelo. *Amenities: Áreas verdes Salón de eventos Gimnasio Piscina Circuito de caminatas *Equipamiento: Baños completamente equipado Cocina con horno, anafe y extractor Muebles de cocina incluidos Placares y aire acondicionado en cada dormitorio Área de lavado independiente *Financiación: Financiación propia hasta 5 años Apto para crédito bancario Cuenta con cuenta corriente catastral ID: 37374

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Спальни: 2
Санузлы: 2
Парковка: 1

Расходы

Цена: US$ 123.000

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 129,2 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 127,9 k	US$ 0	—	US$ 127,9 k	US$ -1,2 K
2	US$ 133 k	US$ 0	—	US$ 133 k	US$ 3,9 K
3	US$ 138,4 k	US$ 0	—	US$ 138,4 k	US$ 9,2 K
4	US$ 143,9 k	US$ 0	—	US$ 143,9 k	US$ 14,7 k
5	US$ 149,6 k	US$ 0	—	US$ 149,6 k	US$ 20,5 k
6	US$ 155,6 k	US$ 0	—	US$ 155,6 k	US$ 26,5 k
7	US$ 161,9 k	US$ 0	—	US$ 161,9 k	US$ 32,7 k
8	US$ 168,3 k	US$ 0	—	US$ 168,3 k	US$ 39,2 k
9	US$ 175,1 k	US$ 0	—	US$ 175,1 k	US$ 45,9 k
10	US$ 182,1 k	US$ 0	—	US$ 182,1 k	US$ 52,9 k