ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
ПродажаЗемля / ферма

Anuncio 2872568

Santísima Trinidad, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 169.000

≈ Gs. 1023 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%58
Доходность 25%—
Риск 15%60
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 718/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ITAPÚA, BAJÓ DE PRECIO! 6.1 HAS, PROX. CAPI´IBARY, GANADERA, CRIADERO, AVICOLA, AGRICOLA, ETC. 169.000 USD. BAJÓ DE PRECIO!!! - ¡GRAN OPORTUNIDAD! HERMOSA PROPIEDAD PRODUCTIVA EN ITAPUA. Ubicación: Trinidad, con límite al fondo con el arroyo Capiibary. A tan solo 400m de la ruta PY-06. Superficie: 6,1 hectáreas completamente aprovechadas para producción y vida en contacto con la naturaleza. Ganadería y animales:  Vacas.  Chanchos.  Cabras.  Perros Collie.  Más de 700 gallinas (producción avícola establecida). Producción agrícola:  Huerta completa con una gran variedad de verduras.  Árboles frutales. Infraestructura:  Casas para cuidadores.  Instalaciones listas para la producción y el cuidado de los animales. Ideal para quienes buscan un negocio productivo o un estilo de vida autosustentable en un entorno natural único. PRECIO DE VENTA: 169.000 USD. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Земля / ферма

Расходы

Цена
US$ 169.000

Расположение

Район
Santísima Trinidad
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 177,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,7 KГод 2: US$ 5,3 KГод 3: US$ 12,7 kГод 4: US$ 20,3 kГод 5: US$ 28,2 kГод 6: US$ 36,4 kГод 7: US$ 44,9 kГод 8: US$ 53,8 kГод 9: US$ 63,1 kГод 10: US$ 72,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 175,8 kUS$ 0—US$ 175,8 kUS$ -1,7 K
2US$ 182,8 kUS$ 0—US$ 182,8 kUS$ 5,3 K
3US$ 190,1 kUS$ 0—US$ 190,1 kUS$ 12,7 k
4US$ 197,7 kUS$ 0—US$ 197,7 kUS$ 20,3 k
5US$ 205,6 kUS$ 0—US$ 205,6 kUS$ 28,2 k
6US$ 213,8 kUS$ 0—US$ 213,8 kUS$ 36,4 k
7US$ 222,4 kUS$ 0—US$ 222,4 kUS$ 44,9 k
8US$ 231,3 kUS$ 0—US$ 231,3 kUS$ 53,8 k
9US$ 240,5 kUS$ 0—US$ 240,5 kUS$ 63,1 k
10US$ 250,2 kUS$ 0—US$ 250,2 kUS$ 72,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты