Terreno comercial 1.615 m² cerca de Ruta Mcal. Estigarribia

Fernando de la Moraприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 550.000

≈ Gs. 3329,2 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%52

Доходность 25%—

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 572/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

TERRENO COMERCIAL EN VENTA – 1.615 M² CERCA DE RUTA MCAL. ESTIGARRIBIA Importante terreno ubicado sobre la calle Usher Ríos, a pocos metros de la Ruta Mariscal Estigarribia, en una de las zonas comerciales más dinámicas de Fernando de la Mora. Superficie total: 1.615 m² Frente: 25 metros Ubicación estratégica con excelente acceso Entorno comercial consolidado Se ofrece a precio de terreno Ideal para: Locales comerciales o galería Centro médico o educativo Desarrollo corporativo o logístico Ubicado en una zona rodeada de supermercados, entidades financieras, colegios, farmacias y múltiples servicios, con gran flujo y alto potencial de crecimiento.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Расходы

Цена: US$ 550.000

Расположение

Город: Fernando de la Mora
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 577,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 572 k	US$ 0	—	US$ 572 k	US$ -5,5 K
2	US$ 594,9 k	US$ 0	—	US$ 594,9 k	US$ 17,4 k
3	US$ 618,7 k	US$ 0	—	US$ 618,7 k	US$ 41,2 k
4	US$ 643,4 k	US$ 0	—	US$ 643,4 k	US$ 65,9 k
5	US$ 669,2 k	US$ 0	—	US$ 669,2 k	US$ 91,7 k
6	US$ 695,9 k	US$ 0	—	US$ 695,9 k	US$ 118,4 k
7	US$ 723,8 k	US$ 0	—	US$ 723,8 k	US$ 146,3 k
8	US$ 752,7 k	US$ 0	—	US$ 752,7 k	US$ 175,2 k
9	US$ 782,8 k	US$ 0	—	US$ 782,8 k	US$ 205,3 k
10	US$ 814,1 k	US$ 0	—	US$ 814,1 k	US$ 236,6 k