ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаСклад

PROX. ABASTO NORTE: 3.120 M2 (DIVISIBLES), IMPECABLE ESTADO + OFICINA + MANIOBRA + SEGURID

Abasto Norte - Limpio, Limpioприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 5

US$ 0/m²≈ Gs. 30,3 k

3.120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%42
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объекта—
Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

PROX. ABASTO NORTE: 3.120 M2 (DIVISIBLES), IMPECABLE ESTADO + OFICINA + MANIOBRA + SEGURIDAD, 5 USD/M2. ¡¡Gran oportunidad de inversión en un amplio complejo de depósitos!! Disponemos de 3 depósitos de 1.000 m2 útiles c/u Se detalla como sigue. Ubicado a pasos del Mercado Abasto Norte, este complejo de depósitos ofrece seguridad, amplitud y excelente infraestructura para almacenamiento y logística. Características generales: Superficie total: 3.120 m² distribuidos en 3 bloques de depósitos (1.040 m² cada uno) Bloque de oficinas con comedor, sanitarios y vestuarios (57 m²) Patio de maniobras de 1.164 m² Seguridad y sistemas avanzados: • Prevención contra incendios: Bomba principal de 10 hp, bomba jockey de 1 hp, alarma sonora y luz estroboscópica en cada depósito, pulsadores manuales y luces de emergencia • Sistema de alarma contra incendios con sensores en depósitos y oficinas • CCTV con 16 cámaras para monitoreo 24/7 • Sistema de alarma contra impactos con 22 sensores Infraestructura y servicios: • Tanque de agua de 60.000 litros + tanque inferior de 5.000 litros. • Portones de 5.60 m de altura, con posibilidad de automatización. • Altura libre de almacenamiento de 7.60 m. • Iluminación eficiente: 54 artefactos de 400W con lámparas a vapor de sodio. • Sistema de encendido de lámparas exteriores con timer individual. PRECIO INMEJORABLE: SOLO 5 USD/M2. Ubicación estratégica con accesos peatonales y vehiculares separados para cada depósito, ideal para logística y distribución. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
3.120 m²

Расходы

Цена
US$ 5

Расположение

Район
Abasto Norte - Limpio
Город
Limpio
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 5,3
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -0Год 2: US$ 0,2Год 3: US$ 0,4Год 4: US$ 0,6Год 5: US$ 0,8Год 6: US$ 1,1Год 7: US$ 1,3Год 8: US$ 1,6Год 9: US$ 1,9Год 10: US$ 2,21510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 5,2US$ 0—US$ 5,2US$ -0
2US$ 5,4US$ 0—US$ 5,4US$ 0,2
3US$ 5,6US$ 0—US$ 5,6US$ 0,4
4US$ 5,8US$ 0—US$ 5,8US$ 0,6
5US$ 6,1US$ 0—US$ 6,1US$ 0,8
6US$ 6,3US$ 0—US$ 6,3US$ 1,1
7US$ 6,6US$ 0—US$ 6,6US$ 1,3
8US$ 6,8US$ 0—US$ 6,8US$ 1,6
9US$ 7,1US$ 0—US$ 7,1US$ 1,9
10US$ 7,4US$ 0—US$ 7,4US$ 2,2

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты