Terreno en Barrio Mburucuyá

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 3.535.000

US$ 76,8 k/m²≈ Gs. 21,4 mil M

46 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%7

Риск 15%50

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 2.100/m²

Валовая доходность (оц.)0,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 649/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 96.600

≈ Gs. 584,7 M

Оценочный диапазонUS$ 48,9 k–US$ 425,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Exclusivo terreno en el barrio Mburukuja, ubicado sobre la Avda. Primer Presidente con salida a la calle Miguel Ángel Alfaro, la misma conecta a la Avda. Santísima Trinidad. La propiedad conecta a vías de rápido acceso, brindando accesibilidad a servicios, comercios y áreas recreativas. Medidas: Frente: 46m2 sobre la Avda. Primer Presidente Contra frente: 43m2 sobre Miguel Ángel Alfaro Fondo: 86m2

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 46 m²

Расходы

Цена: US$ 3.535.000

Расположение

Район: Mburucuyá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 617/мес

ROI0,2%

Кап. ставка0,2%

Вал. доходность0,2%

Чист. доходность0,2%

Окупаемость501,7 лет

Вложенный капитал: US$ 3,7 M
Фактическая аренда: US$ 616,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 3,7 M	US$ 7,4 K	—	US$ 3,7 M	US$ -28 k
2	US$ 3,8 M	US$ 14,8 k	—	US$ 3,8 M	US$ 126,5 k
3	US$ 4 M	US$ 22,2 k	—	US$ 4 M	US$ 286,8 k
4	US$ 4,1 M	US$ 29,6 k	—	US$ 4,1 M	US$ 453,3 k
5	US$ 4,3 M	US$ 37 k	—	US$ 4,3 M	US$ 626,1 k
6	US$ 4,5 M	US$ 44,4 k	—	US$ 4,5 M	US$ 805,5 k
7	US$ 4,7 M	US$ 51,8 k	—	US$ 4,7 M	US$ 991,9 k
8	US$ 4,8 M	US$ 59,2 k	—	US$ 4,8 M	US$ 1,2 M
9	US$ 5 M	US$ 66,6 k	—	US$ 5 M	US$ 1,4 M
10	US$ 5,2 M	US$ 74 k	—	US$ 5,2 M	US$ 1,6 M