ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 22
ПродажаКвартира

Departamento De 2 Habitaciones En The Forest

Mbocayaty, Ñembyприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 150.000

На уровне района

US$ 1,8 K/m²≈ Gs. 908 M

2Спальни
2Санузлы
1Парковка
82 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%60
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.829/m²
Медиана районаUS$ 1.829/m²

На уровне района

Рекомендуемая стоимость

US$ 150.000

≈ Gs. 908 M

Оценочный диапазонUS$ 146,8 k–US$ 154 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo departamento de 2 habitaciones en The Forest 2 Ubicado sobre la Avda. Primer Presidente c/ Itapúa, en una zona estratégica y de alta demanda. Precio: USD 150.000 Piso 12 Superficie propia: 82,97 m² Distribución: Sala comedor Baño social Balcón Cocina 1 habitación en suite 1 habitación Incluye una cochera Amenities: Piscina climatizada Piscina al aire libre Hidromasaje Gimnasio Sala de coworking Sala de reuniones 2 quinchos abiertos 1 salón multiuso Playroom infantil climatizado Playroom para adolescentes Área de juegos infantiles al exterior Parque para paseos Lavandería Estacionamiento para visitas Estacionamiento para proveedores Vigilancia Pet friendly ✨ Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida en un edificio completo, moderno y pensado para disfrutar cada espacio. Ubicación google maps: *** ???? Contactame para más información y coordinamos una visita. Contactar Agente: 0991 -834 - 383

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
82 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Парковка
1
Комнаты
3

Расходы

Цена
US$ 150.000

Расположение

Адрес
Edificio The Forest, Avenida Primer Presidente, Asunción, Paraguay
Район
Mbocayaty
Город
Ñemby
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 157,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,5 KГод 2: US$ 4,7 KГод 3: US$ 11,2 kГод 4: US$ 18 kГод 5: US$ 25 kГод 6: US$ 32,3 kГод 7: US$ 39,9 kГод 8: US$ 47,8 kГод 9: US$ 56 kГод 10: US$ 64,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 156 kUS$ 0—US$ 156 kUS$ -1,5 K
2US$ 162,2 kUS$ 0—US$ 162,2 kUS$ 4,7 K
3US$ 168,7 kUS$ 0—US$ 168,7 kUS$ 11,2 k
4US$ 175,5 kUS$ 0—US$ 175,5 kUS$ 18 k
5US$ 182,5 kUS$ 0—US$ 182,5 kUS$ 25 k
6US$ 189,8 kUS$ 0—US$ 189,8 kUS$ 32,3 k
7US$ 197,4 kUS$ 0—US$ 197,4 kUS$ 39,9 k
8US$ 205,3 kUS$ 0—US$ 205,3 kUS$ 47,8 k
9US$ 213,5 kUS$ 0—US$ 213,5 kUS$ 56 k
10US$ 222 kUS$ 0—US$ 222 kUS$ 64,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты