ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаУчасток

VENDO 6 TERRENOS EN LOMA PYTA

Loma Pytã, Asunción

Новое

US$ 600.000

на 130% выше медианы

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 3631,8 M

480 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%30

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.250/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 130% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)2,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.264/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 260.487

≈ Gs. 1576,7 M

Оценочный диапазонUS$ 160,2 k–US$ 340,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO 06 TERRENOS JUNTOS EN LOMA PYTÁ VENDO 12 TERRENOS JUNTO EN LOMA PYTÃ A UNA CUADRA DE LA RUTA TRANSCHACO barrio las colinas Dimensiones de cada terreno: 12x 40 m Total: 2.880 m² Ubicado sobre Don Aurelio González, entre Doña Máxima Lugo y Soldado Rubustiano Quintana ¡A solo una cuadra de la Ruta Transchaco! Inversión: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. USD 600.000 Ideal para desarrollos, inversión o vivienda: https://maps.app.goo.gl/JR4nU241dKTtkurBA?g_st=ic 12 TERRENOS QUE SE PUEDEN VENDER JUNTOS O POR SEPARADO Consultá sin compromiso

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 480 m²

Расходы

Цена: US$ 600.000

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.201/мес

ROI2,3%

Кап. ставка2,4%

Вал. доходность2,5%

Чист. доходность2,3%

Окупаемость43,7 лет

Вложенный капитал: US$ 630 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 624 k	US$ 14,4 k	—	US$ 624 k	US$ 8,4 K
2	US$ 649 k	US$ 28,8 k	—	US$ 649 k	US$ 47,8 k
3	US$ 674,9 k	US$ 43,2 k	—	US$ 674,9 k	US$ 88,1 k
4	US$ 701,9 k	US$ 57,6 k	—	US$ 701,9 k	US$ 129,6 k
5	US$ 730 k	US$ 72 k	—	US$ 730 k	US$ 172 k
6	US$ 759,2 k	US$ 86,5 k	—	US$ 759,2 k	US$ 215,6 k
7	US$ 789,6 k	US$ 100,9 k	—	US$ 789,6 k	US$ 260,4 k
8	US$ 821,1 k	US$ 115,3 k	—	US$ 821,1 k	US$ 306,4 k
9	US$ 854 k	US$ 129,7 k	—	US$ 854 k	US$ 353,7 k
10	US$ 888,1 k	US$ 144,1 k	—	US$ 888,1 k	US$ 402,2 k