ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаУчасток

TERRENO BARRIO STMA.TRINIDAD,ASUNCION

Santísima Trinidad, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 3.500

US$ 1,4/m²≈ Gs. 21,2 M

2.500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 10 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 285/m²
Валовая доходность (оц.)1.742,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 5.082/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 711.382

≈ Gs. 4306 M

Оценочный диапазонUS$ 372,4 k–US$ 869,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Oportunidad excepcional en Santísima Trinidad, Asunción! Superficie de 2500 m² 50 x 50 metros Ubicado sobre Teniente Bernal, a solo 300 metros de la Av. Artigas. Gran potencial para quienes buscan invertir en Centro Logísticos, Iglesia o desarrollos potenciales. Comodidades, IPS Geriátrico, colegios, centros comerciales, supermercado el Pueblito sobre Artigas, y el jardín Botánico, además de un fácil acceso a la Costanera de Asunción y principales arterias de la ciudad. Santísima Trinidad es conocida por ser una zona en constante crecimiento, lo que asegura una excelente valorización de la inversión a largo plazo. Inversión USD.350.000.- 63199-19

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
2.500 m²

Расходы

Цена
US$ 3.500

Расположение

Район
Santísima Trinidad
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 4.828/мес
ROI1.576,5%
Кап. ставка1.655,3%
Вал. доходность1.742,4%
Чист. доходность1.576,5%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 3,7 K
Фактическая аренда
US$ 4,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 57,9 kГод 2: US$ 116 kГод 3: US$ 174,1 kГод 4: US$ 232,2 kГод 5: US$ 290,3 kГод 6: US$ 348,4 kГод 7: US$ 406,5 kГод 8: US$ 464,6 kГод 9: US$ 522,7 kГод 10: US$ 580,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 3,6 KUS$ 57,9 k—US$ 3,6 KUS$ 57,9 k
2US$ 3,8 KUS$ 115,9 k—US$ 3,8 KUS$ 116 k
3US$ 3,9 KUS$ 173,8 k—US$ 3,9 KUS$ 174,1 k
4US$ 4,1 KUS$ 231,7 k—US$ 4,1 KUS$ 232,2 k
5US$ 4,3 KUS$ 289,7 k—US$ 4,3 KUS$ 290,3 k
6US$ 4,4 KUS$ 347,6 k—US$ 4,4 KUS$ 348,4 k
7US$ 4,6 KUS$ 405,5 k—US$ 4,6 KUS$ 406,5 k
8US$ 4,8 KUS$ 463,5 k—US$ 4,8 KUS$ 464,6 k
9US$ 5 KUS$ 521,4 k—US$ 5 KUS$ 522,7 k
10US$ 5,2 KUS$ 579,3 k—US$ 5,2 KUS$ 580,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты