ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДуплекс

Vendo dúplex a estrenar en Capiatá

Capiatáприблизительное местоположение до уровня города

ВозможностьНовое

≈ US$ 48.736

на 34% ниже медианы

US$ 513/m²Precio original: Gs. 295.000.000

4Спальни
2Санузлы
95 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 10 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%52
Доходность 25%—
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 513/m²
Медиана районаUS$ 783/m²

на 34% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 74.371

≈ Gs. 450,2 M

Оценочный диапазонUS$ 55,1 k–US$ 76,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

DÚPLEX A ESTRENAR DE 4 DORMITORIOS EN CAPIATÁ Excelente oportunidad para vivienda familiar o inversión en una zona tranquila y residencial de Capiatá, con accesos rápidos a las principales rutas. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/offyK475vZtLp8ff7 📐 Superficie total: 95 m² Características de la propiedad: 4 dormitorios 2 baños Cocina integrada Habitación en suite independiente en construcción al fondo de la propiedad Diseño funcional y moderno A estrenar 🚗 Accesos rápidos a Ruta 2 y Ruta Departamental D027 (ex Ruta 1). 🌿 Zona tranquila y residencial, ideal para familias. Una propiedad con gran potencial y excelente ubicación. 📲 Consultanos para más información o coordinar una visita.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Площадь
95 m²
Спальни
4
Санузлы
2

Расходы

Цена
Gs. 295.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 48.736

Расположение

Город
Capiatá
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 51,2 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -487,4Год 2: US$ 1,5 KГод 3: US$ 3,6 KГод 4: US$ 5,8 KГод 5: US$ 8,1 KГод 6: US$ 10,5 kГод 7: US$ 13 kГод 8: US$ 15,5 kГод 9: US$ 18,2 kГод 10: US$ 21 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 50,7 kUS$ 0—US$ 50,7 kUS$ -487,4
2US$ 52,7 kUS$ 0—US$ 52,7 kUS$ 1,5 K
3US$ 54,8 kUS$ 0—US$ 54,8 kUS$ 3,6 K
4US$ 57 kUS$ 0—US$ 57 kUS$ 5,8 K
5US$ 59,3 kUS$ 0—US$ 59,3 kUS$ 8,1 K
6US$ 61,7 kUS$ 0—US$ 61,7 kUS$ 10,5 k
7US$ 64,1 kUS$ 0—US$ 64,1 kUS$ 13 k
8US$ 66,7 kUS$ 0—US$ 66,7 kUS$ 15,5 k
9US$ 69,4 kUS$ 0—US$ 69,4 kUS$ 18,2 k
10US$ 72,1 kUS$ 0—US$ 72,1 kUS$ 21 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты