ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO HERMOSA CASA A REMODELAR EN EL CORAZÓN DE BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 220.000

на 22% ниже медианы

US$ 733,3/m²≈ Gs. 1331,7 M

3Спальни

300 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%86

Расположение 25%—

Доходность 25%86

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 733/m²

Медиана районаUS$ 940/m²

на 22% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.487/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 282.000

≈ Gs. 1706,9 M

Оценочный диапазонUS$ 229,6 k–US$ 298,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO RESIDENCIA DE 3 DORMITORIOS EN UNA SOLA PLANTA A REMODELAR EN BARRIO RECOLETA El inmueble está ubicado en la esquina de Tte. Zotti y Alberto Souza, a 1 cuadra de Pacheco, a 1 cuadra del Colegio Albarín Romero, a 5 cuadras de Av. Rca. Argentina. a 7 cuadras del Centro Médico Bautista, a 7 cuadras de Av. Mcal. López, a 6 cuadras del Shopping Mariscal y 7 del Shopping Villa Morra.... y a solo pasos de La Cuadrita (3 cuadras). 📍 https://maps.app.goo.gl/sbSv45Dr5uVUj3vK7 La vivienda se distribuye de la siguiente manera: • Hall de entrada • Garaje para 2 vehículos • Entrada de servicio independiente • Sala con chimenea y comedor social • Baño social • Cocina totalmente amoblada • Galería • Quincho cerrado • Cuarto de servicio con Baño completo • Pequeño jardín • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios secundarios • ⁠Baño compartido • Ambientes climatizados. Superficie de Terreno 300 m2 Superficie de Construida 210 m2 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!! 🌎 ID 38921

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 300 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 220.000

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.413/мес

ROI7,3%

Кап. ставка7,7%

Вал. доходность8,1%

Чист. доходность7,3%

Окупаемость13,6 лет

Вложенный капитал: US$ 231 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 228,8 k	US$ 17 k	—	US$ 228,8 k	US$ 14,8 k
2	US$ 238 k	US$ 33,9 k	—	US$ 238 k	US$ 40,9 k
3	US$ 247,5 k	US$ 50,9 k	—	US$ 247,5 k	US$ 67,3 k
4	US$ 257,4 k	US$ 67,8 k	—	US$ 257,4 k	US$ 94,2 k
5	US$ 267,7 k	US$ 84,8 k	—	US$ 267,7 k	US$ 121,4 k
6	US$ 278,4 k	US$ 101,7 k	—	US$ 278,4 k	US$ 149,1 k
7	US$ 289,5 k	US$ 118,7 k	—	US$ 289,5 k	US$ 177,2 k
8	US$ 301,1 k	US$ 135,6 k	—	US$ 301,1 k	US$ 205,7 k
9	US$ 313,1 k	US$ 152,6 k	—	US$ 313,1 k	US$ 234,7 k
10	US$ 325,7 k	US$ 169,5 k	—	US$ 325,7 k	US$ 264,2 k