ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДом

VENDO CASA EN LAMBARE ZONA SUPER SEIS COD 5368

Lambaré

Высокая доходностьНовое

US$ 147.500

на 4% ниже медианы

US$ 508,6/m²≈ Gs. 892,8 M

3Спальни

1Санузлы

290 m²Площадь

420 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%65

Расположение 25%—

Доходность 25%92

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 509/m²

Медиана районаUS$ 529/m²

на 4% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.065/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 153.303

≈ Gs. 927,9 M

Оценочный диапазонUS$ 145,5 k–US$ 187,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN LAMBARE ZONA SUPER SEIS COD 5368 PRECIO DE VENTA USD 147.500 CUENTA CON Plata Baja -Entrada principal -Baño social -Sala comedor -Cocina -Lavandería con entrada independiente desde garage. -Quincho techado -Pasillo independiente para área de servicio. Planta Alta -1 Habitación en suite con terraza (vista al patio)(El baño cuenta con un mueble conectado con lavandería para el envio de ropas) -3 habitaciones -1 baño -1 Atillo en el 2do. nivel para depósito, gimnasio u oficina. -Cochera para 2 vehículos grandes. 📐 Superficie: Construcción: 290 m2 Terreno: 420 m2

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 420 m²
Площадь: 290 m²
Спальни: 3
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 147.500

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.012/мес

ROI7,8%

Кап. ставка8,2%

Вал. доходность8,7%

Чист. доходность7,8%

Окупаемость12,8 лет

Вложенный капитал: US$ 154,9 k
Фактическая аренда: US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 153,4 k	US$ 12,1 k	—	US$ 153,4 k	US$ 10,7 k
2	US$ 159,5 k	US$ 24,3 k	—	US$ 159,5 k	US$ 28,9 k
3	US$ 165,9 k	US$ 36,4 k	—	US$ 165,9 k	US$ 47,5 k
4	US$ 172,6 k	US$ 48,6 k	—	US$ 172,6 k	US$ 66,2 k
5	US$ 179,5 k	US$ 60,7 k	—	US$ 179,5 k	US$ 85,3 k
6	US$ 186,6 k	US$ 72,8 k	—	US$ 186,6 k	US$ 104,6 k
7	US$ 194,1 k	US$ 85 k	—	US$ 194,1 k	US$ 124,2 k
8	US$ 201,9 k	US$ 97,1 k	—	US$ 201,9 k	US$ 144,1 k
9	US$ 209,9 k	US$ 109,3 k	—	US$ 209,9 k	US$ 164,3 k
10	US$ 218,3 k	US$ 121,4 k	—	US$ 218,3 k	US$ 184,9 k