ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso La Concordia Monseñor Bogarín Gral. Eliz

Cerrado ARAPOTY Oportunidad, Mariano Roque Alonso

Новое

≈ US$ 90.699

на 52% выше медианы

US$ 249,2/m²Precio original: Gs. 549.000.896

364 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 249/m²
Медиана районаUS$ 164/m²

на 52% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 59.690

≈ Gs. 361,3 M

Оценочный диапазонUS$ 40,5 k–US$ 92,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Barrio Cerrado ARAPOTY Oportunidad única A solo 5 minutos del centro de Luque y 10 minutos del aeropuerto. Acceso rápido desde Avda. Gral. Aquino y Autopista Ñu Guasu. Lote 50 Manzana VII Superficie: 364,02 m2 Precio: USD 72.804 Características generales: - Documentación al día: lote individual, con cuenta catastral y número de finca - Calles 100% asfaltadas y señalizadas - Iluminación pública y tendido eléctrico - Tanque de agua de 50.000 litros - Desagüe pluvial y cloacal - Terrenos altos y nivelados - Seguridad privada y monitoreo 24 horas Espacios comunes: - Plaza deportiva con gimnasio al aire libre - Bicisenda de 1,6 km - Canchas de césped sintético, básquet y tenis - Parque infantil con juegos variados - Espacios verdes y zonas de descanso Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9L5mguopfi3HcSwh8 Precio: 549,000,689 ₲ Listing: 143072091-17 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 549,000,689 ₲ USD 72,804 USD

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
364 m²

Расходы

Цена
Gs. 549.000.896
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 90.699

Расположение

Район
Cerrado ARAPOTY Oportunidad
Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 95,2 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -907Год 2: US$ 2,9 KГод 3: US$ 6,8 KГод 4: US$ 10,9 kГод 5: US$ 15,1 kГод 6: US$ 19,5 kГод 7: US$ 24,1 kГод 8: US$ 28,9 kГод 9: US$ 33,9 kГод 10: US$ 39 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 94,3 kUS$ 0—US$ 94,3 kUS$ -907
2US$ 98,1 kUS$ 0—US$ 98,1 kUS$ 2,9 K
3US$ 102 kUS$ 0—US$ 102 kUS$ 6,8 K
4US$ 106,1 kUS$ 0—US$ 106,1 kUS$ 10,9 k
5US$ 110,3 kUS$ 0—US$ 110,3 kUS$ 15,1 k
6US$ 114,8 kUS$ 0—US$ 114,8 kUS$ 19,5 k
7US$ 119,4 kUS$ 0—US$ 119,4 kUS$ 24,1 k
8US$ 124,1 kUS$ 0—US$ 124,1 kUS$ 28,9 k
9US$ 129,1 kUS$ 0—US$ 129,1 kUS$ 33,9 k
10US$ 134,3 kUS$ 0—US$ 134,3 kUS$ 39 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты