Индекс
ПродажаДом
Casa en Venta en Central Ypané
Central Ypané, Ypané
ВозможностьВысокая доходностьНовое
≈ US$ 29.737
на 48% ниже медианыUS$ 76,8/m²Precio original: Gs. 180.000.000
3Спальни
387 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 77/m²
Медиана районаUS$ 149/m²
на 48% ниже медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)33,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 829/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 348,5 M
Оценочный диапазонUS$ 35,3 k–US$ 121,5 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Propiedad amplia y moderna con una ubicación en zona de crecimiento a metros de Acceso Sur. Cuenta con un terreno amplio de 387 m2 con una construcción reciente y moderna. Caracteristicas: Sala, cocina y comedor integrado. 3 habitaciones. 1 sanitario. Lavadero. Jardín. Estacionamiento p/ varios vehiculos. Tanque de agua de 2000 Litros. Precio: 180,000,000 ₲ Listing: 143082004-20 Ubicación: Ypané, Central Precio: Gs. 180,000,000 ₲
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 387 m²
- Спальни
- 3
Расходы
- Цена
- Gs. 180.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 29.737
Расположение
- Район
- Central Ypané
- Город
- Ypané
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 788/мес
ROI30,3%
Кап. ставка31,8%
Вал. доходность33,5%
Чист. доходность30,3%
Окупаемость3,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 31,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 787,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 30,9 k | US$ 9,5 K | — | US$ 30,9 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 32,2 k | US$ 18,9 k | — | US$ 32,2 k | US$ 19,8 k |
| 3 | US$ 33,5 k | US$ 28,4 k | — | US$ 33,5 k | US$ 30,6 k |
| 4 | US$ 34,8 k | US$ 37,8 k | — | US$ 34,8 k | US$ 41,4 k |
| 5 | US$ 36,2 k | US$ 47,3 k | — | US$ 36,2 k | US$ 52,2 k |
| 6 | US$ 37,6 k | US$ 56,7 k | — | US$ 37,6 k | US$ 63,1 k |
| 7 | US$ 39,1 k | US$ 66,2 k | — | US$ 39,1 k | US$ 74,1 k |
| 8 | US$ 40,7 k | US$ 75,6 k | — | US$ 40,7 k | US$ 85,1 k |
| 9 | US$ 42,3 k | US$ 85,1 k | — | US$ 42,3 k | US$ 96,2 k |
| 10 | US$ 44 k | US$ 94,5 k | — | US$ 44 k | US$ 107,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
ВозможностьВысокая доходность
≈ US$ 29.737
Casa en Venta en Central Ypané
Central Ypané, Ypané
387 m²3 комн.
1 / 5
1 / 5
1 / 9