ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO CASA QUINTA EN YPANE BARRIO CERRADO

San Diego, Ypané

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 107.385

на 26% выше медианы

US$ 149,1/m²Precio original: Gs. 650.000.000

720 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%29

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 149/m²

Медиана районаUS$ 118/m²

на 26% выше медианы

Валовая доходность (оц.)17,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.543/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 85.125

≈ Gs. 515,3 M

Оценочный диапазонUS$ 73,5 k–US$ 108,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Quinta en Ypané en el exclusivo barrio cerrado San com. El Clasificado en Paraguay Diego! 🌿 Superficie del terreno: 720 m² 🏠 Área construida: 137,5 m² Características principales: • 🏡 Quincho climatizado con parrilla ideal para reuniones. • 🛏 Dormitorio cómodo y funcional. • 🛁 Baño principal + baño exclusivo para la piscina. • 🌴 Galería exterior para disfrutar al aire libre. • 🏐 Amplio patio con cancha de vóley para diversión en familia o amigos. • 🌊 Piscina privada para refrescarte todo el año. • 🚗 Estacionamiento amplio para varios vehículos. El barrio San Diego te ofrece: • 🔒 Seguridad 24/7 para tu tranquilidad. • 🌟 Ambiente residencial exclusivo, ideal para descansar y disfrutar de la naturaleza. ¡Tu lugar soñado te espera! Contáctanos para agendar una visita.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 720 m²

Расходы

Цена: Gs. 650.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 107.385

Расположение

Район: San Diego
Город: Ypané

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.466/мес

ROI15,6%

Кап. ставка16,4%

Вал. доходность17,2%

Чист. доходность15,6%

Окупаемость6,4 лет

Вложенный капитал: US$ 112,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 111,7 k	US$ 17,6 k	—	US$ 111,7 k	US$ 16,5 k
2	US$ 116,1 k	US$ 35,2 k	—	US$ 116,1 k	US$ 38,6 k
3	US$ 120,8 k	US$ 52,8 k	—	US$ 120,8 k	US$ 60,8 k
4	US$ 125,6 k	US$ 70,4 k	—	US$ 125,6 k	US$ 83,2 k
5	US$ 130,7 k	US$ 88 k	—	US$ 130,7 k	US$ 105,8 k
6	US$ 135,9 k	US$ 105,5 k	—	US$ 135,9 k	US$ 128,7 k
7	US$ 141,3 k	US$ 123,1 k	—	US$ 141,3 k	US$ 151,7 k
8	US$ 147 k	US$ 140,7 k	—	US$ 147 k	US$ 174,9 k
9	US$ 152,8 k	US$ 158,3 k	—	US$ 152,8 k	US$ 198,4 k
10	US$ 159 k	US$ 175,9 k	—	US$ 159 k	US$ 222,1 k