Anuncio 2651862

Ypané

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 255

US$ 0,7/m²Precio original: Gs. 1.544.000

1Спальни

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 133/m²

Валовая доходность (оц.)3.629,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 771/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 47.963

≈ Gs. 290,3 M

Оценочный диапазонUS$ 32,2 k–US$ 75,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 ¡Casa + Terreno en Ypané – Paso de Oro! Una oportunidad real para dejar de alquilar y mudarte a lo tuyo con facilidades únicas. 📍 Ubicada en una zona de alto potencial y crecimiento constante 📐 Casa de 25 m² 🛏️ 1 dormitorio 🍽️ Cocina + comedor 🌳 Terreno de 360 m² 💳 Financiación 100% vía banco ❌ Sin entrega inicial 📆 Empezás a pagar recién a los 30 días de haberte mudado ✔️ Fácil acceso ✔️ Ideal para primera vivienda o inversión ✔️ Asesoramiento completo durante todo el proceso 📲 Consultá hoy mismo y comenzá a construir tu futuro sin complicaciones

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: Gs. 1.544.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 255

Расположение

Город: Ypané

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 732/мес

ROI3.282,7%

Кап. ставка3.446,8%

Вал. доходность3.628,2%

Чист. доходность3.282,7%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 267,8
Фактическая аренда: US$ 732,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 265,2	US$ 8,8 K	—	US$ 265,2	US$ 8,8 K
2	US$ 275,8	US$ 17,6 k	—	US$ 275,8	US$ 17,6 k
3	US$ 286,8	US$ 26,4 k	—	US$ 286,8	US$ 26,4 k
4	US$ 298,3	US$ 35,2 k	—	US$ 298,3	US$ 35,2 k
5	US$ 310,2	US$ 43,9 k	—	US$ 310,2	US$ 44 k
6	US$ 322,7	US$ 52,7 k	—	US$ 322,7	US$ 52,8 k
7	US$ 335,6	US$ 61,5 k	—	US$ 335,6	US$ 61,6 k
8	US$ 349	US$ 70,3 k	—	US$ 349	US$ 70,4 k
9	US$ 362,9	US$ 79,1 k	—	US$ 362,9	US$ 79,2 k
10	US$ 377,5	US$ 87,9 k	—	US$ 377,5	US$ 88 k