ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

Casa en Venta en Central Ypané

Central Ypané, Ypané

Новое

≈ US$ 80.951

на 77% выше медианы

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 490.000.000

2Спальни

80 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 1.012/m²

Медиана районаUS$ 573/m²

на 77% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 45.837

≈ Gs. 277,5 M

Оценочный диапазонUS$ 38,7 k–US$ 50,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

YPANE CENTRO SOBRE AVENIDA CONACIDA EXCELENTE UBICACION DIMENSIONES 16m DE FRENTE 22 DE FONDO TOTAL 360m2 CUENTA CON; 2 SALONES COMERCIALES CON BLINDEX DE 8 mts 3 HABIACIONES 1 BAÑO MODERNO 1 SALA ✅ CIELO RASO CON MACHIMBRES Y PVC ✅ AMPLIO PATIO CON PASTOS Y HERMOSAS SOMBRAS PEGADO UN TINGLADO DE 10 X 8 CON CIELO RASO DE PVC CUENTA CON; BAÑO 2 HABITACIONES ✅ 1 SALON GRANDE 1COCINA AMOBLADA TANQUE DE AGUA 250 LITROS CIRCUITO CERRADO PORTON A CONTROL SERVICIOS DE TRANSPORTES EN PUERTA LINEAS 38 Y 37 Precio: 490,000,000 ₲ Listing: 143054110-36 Ubicación: Ypané, Central Precio: Gs. 490,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 80 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 490.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 80.951

Расположение

Район: Central Ypané
Город: Ypané

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 85 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 84,2 k	US$ 0	—	US$ 84,2 k	US$ -809,5
2	US$ 87,6 k	US$ 0	—	US$ 87,6 k	US$ 2,6 K
3	US$ 91,1 k	US$ 0	—	US$ 91,1 k	US$ 6,1 K
4	US$ 94,7 k	US$ 0	—	US$ 94,7 k	US$ 9,7 K
5	US$ 98,5 k	US$ 0	—	US$ 98,5 k	US$ 13,5 k
6	US$ 102,4 k	US$ 0	—	US$ 102,4 k	US$ 17,4 k
7	US$ 106,5 k	US$ 0	—	US$ 106,5 k	US$ 21,5 k
8	US$ 110,8 k	US$ 0	—	US$ 110,8 k	US$ 25,8 k
9	US$ 115,2 k	US$ 0	—	US$ 115,2 k	US$ 30,2 k
10	US$ 119,8 k	US$ 0	—	US$ 119,8 k	US$ 34,8 k