ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

Dúplex premium en Capiatá:

Posta Ybycua, Capiatá

Новое

≈ US$ 132.166

US$ 7,3 K/m²Precio original: Gs. 800.000.000

3Спальни
18 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%60
Цена/м² объектаUS$ 7.343/m²
Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Dúplex premium en Capiatá: 📍Planta baja: Garaje para 3 vehículos patio delantero y trasero empastado con esmeralda premium, sala concepto abierto, comedor semi independiente con salida a la piscina, cocina totalmente independiente con muebles de la marca industria barrios, basurero oculto en una de las puertas, anafe a gas con su Clasipar! manguerita ya nicho afuera para mayor seguridad de la garrafa, horno empotrable, campana extractor. Patio trasero con piscina 6x3 con cascada, pinturas nueva en toda la casa, lavadero semi bajo techo. Cuchillas, cerco eléctrico, cámaras 6 en total pero DVR para 16 cámaras en total. Ventiladores 2 uno en la sala otro en el comedor, una habitación de huésped o estudio, baño social. 📍Plata alta: 3 habitaciones una en suite con vestidor ya incluye una cortina roller anti solar en el vestidor, vestidor super amplio, aire acondicionado de 12 mil en la habitación de suite. Star íntimo, 2 habitaciones que comparten un baño una de las habitaciones con un amplio balcón mirando a la calle. 🌎Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nTVQuz7z7M6rzzza7

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
18 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
Gs. 800.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 132.166

Расположение

Район
Posta Ybycua
Город
Capiatá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 138,8 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,3 KГод 2: US$ 4,2 KГод 3: US$ 9,9 KГод 4: US$ 15,8 kГод 5: US$ 22 kГод 6: US$ 28,5 kГод 7: US$ 35,1 kГод 8: US$ 42,1 kГод 9: US$ 49,3 kГод 10: US$ 56,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 137,5 kUS$ 0—US$ 137,5 kUS$ -1,3 K
2US$ 143 kUS$ 0—US$ 143 kUS$ 4,2 K
3US$ 148,7 kUS$ 0—US$ 148,7 kUS$ 9,9 K
4US$ 154,6 kUS$ 0—US$ 154,6 kUS$ 15,8 k
5US$ 160,8 kUS$ 0—US$ 160,8 kUS$ 22 k
6US$ 167,2 kUS$ 0—US$ 167,2 kUS$ 28,5 k
7US$ 173,9 kUS$ 0—US$ 173,9 kUS$ 35,1 k
8US$ 180,9 kUS$ 0—US$ 180,9 kUS$ 42,1 k
9US$ 188,1 kUS$ 0—US$ 188,1 kUS$ 49,3 k
10US$ 195,6 kUS$ 0—US$ 195,6 kUS$ 56,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты