1 / 5
Индекс
ПродажаКвартира
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: AMPLIO TERRENO ESTRATÉGICO EN ÑEMBY
Cañadita, Ñembyприблизительное местоположение до уровня района
Новое
US$ 2.400.000
US$ 115,8/m²≈ Gs. 14,5 mil M
20.722 m²Площадь
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%58
Доходность 25%—
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 116/m²
Медиана района—
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
✨ *OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: AMPLIO TERRENO ESTRATÉGICO EN ÑEMBY* _Te presento una propiedad única por su dimensión y ubicación, ideal para desarrollos industriales, comerciales o habitacionales de gran envergadura. Un complejo que combina un extenso terreno con infraestructura lista para ser aprovechada, incluyendo áreas operativas y de recreación._ 📍 *Ubicación estratégica: Barrio Cañadita, Ñemby (Frente a PARESA)* • *Situado sobre:* Ruta PY 01 (Acceso Sur) esquina Tte. Fariña. • *Ubicación:* https://maps.app.goo.gl/3AQGHg5cQcoVcKDp9 📐 *Detalles de la Propiedad (Total 4 Padrones)* *Medidas de los lados (Metro por metro):* • *161,28 m* _(Frente sobre Ruta Acceso Sur)_ • *116,91 m* _(Frente sobre calle Tte. Fariña)_ • *161,20 m* _(Lado Oeste / Lindero)_ • *118,65 m* _(Lado Sur / Lindero)_ • *Superficie Total:* 20,722.4 m², con un frente sobre Acceso Sur de 45m • *Distribución del Terreno:* Incluye una fracción principal de 19,595.4 m² con frente directo sobre la Ruta Acceso Sur. • *Infraestructura Existente:* o Tinglado con estructura de hormigón y metal. o Quincho con parrilla y baños sexados. o Amplia galería con oficinas y baños adicionales. o Dos piscinas con sistema de filtrado en funcionamiento. o Canchas de fútbol, camineros e iluminación perimetral. 🌟 *Características destacadas:* • *Servicios:* Pavimentación asfáltica, red eléctrica y de agua conectadas, y alumbrado público suficiente. • *Topografía:* Terreno en esquina, nivelado a +1,00 metros sobre el nivel de la calle. • *Potencial:* Declarado como ideal para proyectos industriales o complejos recreativos debido a su "Excelente" calidad de ubicación. 💰 *Valor de Inversión😘 2.400.000 USD
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Квартира
Площадь и комнаты
- Площадь
- 20.722 m²
Расходы
- Цена
- US$ 2.400.000
Расположение
- Район
- Cañadita
- Город
- Ñemby
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 2,5 M
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,5 M | US$ 0 | — | US$ 2,5 M | US$ -24 k |
| 2 | US$ 2,6 M | US$ 0 | — | US$ 2,6 M | US$ 75,8 k |
| 3 | US$ 2,7 M | US$ 0 | — | US$ 2,7 M | US$ 179,7 k |
| 4 | US$ 2,8 M | US$ 0 | — | US$ 2,8 M | US$ 287,7 k |
| 5 | US$ 2,9 M | US$ 0 | — | US$ 2,9 M | US$ 400 k |
| 6 | US$ 3 M | US$ 0 | — | US$ 3 M | US$ 516,8 k |
| 7 | US$ 3,2 M | US$ 0 | — | US$ 3,2 M | US$ 638,2 k |
| 8 | US$ 3,3 M | US$ 0 | — | US$ 3,3 M | US$ 764,6 k |
| 9 | US$ 3,4 M | US$ 0 | — | US$ 3,4 M | US$ 895,9 k |
| 10 | US$ 3,6 M | US$ 0 | — | US$ 3,6 M | US$ 1 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 5
1 / 5
1 / 2