1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
Vendo a 20 metros de Primer Presidente, en Zona Trinidad, 741 m2 de terreno
Santísima Trinidad, Asunción
ВозможностьВысокая доходностьНовое
US$ 213.400
на 44% ниже медианыUS$ 288/m²≈ Gs. 1291,7 M
741 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 288/m²
Медиана районаUS$ 513/m²
на 44% ниже медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)10,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.789/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 2300,1 M
Оценочный диапазонUS$ 247,4 k–US$ 401,1 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
VENDO TERRENO CON CONSTRUCCION A REFACCIONAR O DEMOLER, TRINIDAD Terreno con 741 m2, ubicado en un lugar estratégico, ideal para desarrollos comerciales. (Con la opción de obtener otros 365 m2 al lado) Ubicado sobre asfalto y a pasos de importantes Avenidas de Asunción: Primer Presidente, Santísima Trinidad, Santísimo Sacramento, Zona de Alto Desarrollo en La Capital.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 741 m²
Расходы
- Цена
- US$ 213.400
Расположение
- Район
- Santísima Trinidad
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 1.700/мес
ROI9,1%
Кап. ставка9,6%
Вал. доходность10,1%
Чист. доходность9,1%
Окупаемость11 лет
- Вложенный капитал
- US$ 224,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 221,9 k | US$ 20,4 k | — | US$ 221,9 k | US$ 18,3 k |
| 2 | US$ 230,8 k | US$ 40,8 k | — | US$ 230,8 k | US$ 47,5 k |
| 3 | US$ 240 k | US$ 61,2 k | — | US$ 240 k | US$ 77,2 k |
| 4 | US$ 249,6 k | US$ 81,6 k | — | US$ 249,6 k | US$ 107,2 k |
| 5 | US$ 259,6 k | US$ 102 k | — | US$ 259,6 k | US$ 137,5 k |
| 6 | US$ 270 k | US$ 122,4 k | — | US$ 270 k | US$ 168,3 k |
| 7 | US$ 280,8 k | US$ 142,8 k | — | US$ 280,8 k | US$ 199,5 k |
| 8 | US$ 292,1 k | US$ 163,2 k | — | US$ 292,1 k | US$ 231,1 k |
| 9 | US$ 303,7 k | US$ 183,6 k | — | US$ 303,7 k | US$ 263,2 k |
| 10 | US$ 315,9 k | US$ 203,9 k | — | US$ 315,9 k | US$ 295,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9