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ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Capiata avenida doctor lopez Avda. Dr. López

Yatayty, Capiatá

Новое

≈ US$ 61.127

на 52% выше медианы

US$ 75/m²Precio original: Gs. 370.000.000

815 m²Участок

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Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 75/m²
Медиана районаUS$ 49/m²

на 52% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 40.206

≈ Gs. 243,4 M

Оценочный диапазонUS$ 31,1 kUS$ 77,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

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Описание

¡Descubre el terreno de tus sueños en Capiatá, Barrio Yatayty! ¿Estás buscando una inversión inteligente o el lugar perfecto para construir tu futuro hogar o negocio? Este terreno en Capiatá es la oportunidad que estabas esperando. Con una ubicación privilegiada y un entorno en pleno crecimiento, esta propiedad ofrece un potencial único que no puedes dejar pasar. ¡Descubre el Clasipar.com terreno de tus sueños en Capiatá, Barrio Yatayty! ¿Estás buscando una inversión inteligente o el lugar perfecto para construir tu futuro hogar o negocio? Este terreno en Capiatá es la oportunidad que estabas esperando. Con una ubicación privilegiada y un entorno en pleno crecimiento, esta propiedad ofrece un potencial único que no puedes dejar pasar. Ubicación inmejorable: El terreno está estratégicamente situado sobre la Avenida Doctor López, totalmente asfaltada, lo que garantiza un acceso fácil y directo. Además, se encuentra a solo 500 metros de la Ruta 1 y con salida a la Ruta 2, conectándote rápidamente con todo el país. Medidas y espacio: Con 815 m2, este terreno cuenta con: 11 metros de frente al este 11 metros de contrafrente al oeste 74,20 metros en los costados norte y sur Un espacio amplio y versátil, ideal para construir la casa de tus sueños, un local comercial o un emprendimiento con gran proyección. Entorno lleno de oportunidades: - Al lado de Servi Frenos, lo que asegura un flujo constante de tráfico y visibilidad. - A pocos pasos del Polideportivo de la Cooperativa Capiatá, y otros centros deportivos, perfectos para disfrutar de actividades recreativas y deportivas. - En cercanías de puntos claves como el Hipermercado Luisito, la Municipalidad de Capiatá, El Ahorrazo Supermercado, Burguer King y Los Lagos Resort Hotel. - Una zona en pleno crecimiento comercial y residencial, con alto potencial de valorización. ¿Por qué este terreno es para ti? - Conectividad: Accesos rápidos a las principales rutas y avenidas. - Comodidad: Todo lo que necesitas está a solo minutos de distancia. - Potencial: Una zona en desarrollo, ideal para inversiones a largo plazo. No dejes que esta oportunidad única pase de largo. Este terreno en Capiatá es más que un espacio: es la puerta a un futuro lleno de posibilidades. ¡Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu lugar en una de las zonas más prometedoras de la ciudad! ¡Te esperamos! Gs. 370.000.000.. Ubicación https://maps.app.goo.gl/xbUF7eh1fdRcz3xs7 Precio: 370,000,000 ₲ Listing: 143019093-24 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 370,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
815 m²

Расходы

Цена
Gs. 370.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 61.127

Расположение

Район
Yatayty
Город
Capiatá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

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Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 64,2 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -611,3Год 2: US$ 1,9 KГод 3: US$ 4,6 KГод 4: US$ 7,3 KГод 5: US$ 10,2 kГод 6: US$ 13,2 kГод 7: US$ 16,3 kГод 8: US$ 19,5 kГод 9: US$ 22,8 kГод 10: US$ 26,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 63,6 kUS$ 0US$ 63,6 kUS$ -611,3
2US$ 66,1 kUS$ 0US$ 66,1 kUS$ 1,9 K
3US$ 68,8 kUS$ 0US$ 68,8 kUS$ 4,6 K
4US$ 71,5 kUS$ 0US$ 71,5 kUS$ 7,3 K
5US$ 74,4 kUS$ 0US$ 74,4 kUS$ 10,2 k
6US$ 77,3 kUS$ 0US$ 77,3 kUS$ 13,2 k
7US$ 80,4 kUS$ 0US$ 80,4 kUS$ 16,3 k
8US$ 83,7 kUS$ 0US$ 83,7 kUS$ 19,5 k
9US$ 87 kUS$ 0US$ 87 kUS$ 22,8 k
10US$ 90,5 kUS$ 0US$ 90,5 kUS$ 26,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

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