ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO CON CONSTRUCCION EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 300.000

на 32% ниже медианы

US$ 358,6/m²≈ Gs. 1815,9 M

837 m²Площадь

640 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%99

Расположение 25%—

Доходность 25%86

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 359/m²

Медиана районаUS$ 531/m²

на 32% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.019/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 444.223

≈ Gs. 2688,9 M

Оценочный диапазонUS$ 417,6 k–US$ 555,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com Oportunidad Única en Barrio Jara Inmueble sobre Ruta Asfaltada Ubicada en una zona estratégica sobre ruta asfaltada, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para uso inmediato como para desarrollo de nuevos proyectos. Cuenta con un terreno de 640 m² y una construcción de 836,62 m², que actualmente funciona como comercio, con tinglado y oficinas ya instaladas. Ideal para refaccionar y adaptar a distintas actividades comerciales o industriales. Alternativamente, es perfecta para demoler y desarrollar un nuevo proyecto gracias a su inmejorable ubicación y atractivo precio. Una inversión segura en una zona con alta proyección de crecimiento. Pitiantuta 1151 y Concordia - Barrio Jara Asunción Terreno: 640 m² Construcción: 836,62 m² Documentación al día

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 640 m²
Площадь: 837 m²

Расходы

Цена: US$ 300.000

Расположение

Район: Barrio Jara
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.918/мес

ROI7,3%

Кап. ставка7,7%

Вал. доходность8,1%

Чист. доходность7,3%

Окупаемость13,7 лет

Вложенный капитал: US$ 315 k
Фактическая аренда: US$ 1,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 312 k	US$ 23 k	—	US$ 312 k	US$ 20 k
2	US$ 324,5 k	US$ 46 k	—	US$ 324,5 k	US$ 55,5 k
3	US$ 337,5 k	US$ 69 k	—	US$ 337,5 k	US$ 91,5 k
4	US$ 351 k	US$ 92,1 k	—	US$ 351 k	US$ 128 k
5	US$ 365 k	US$ 115,1 k	—	US$ 365 k	US$ 165,1 k
6	US$ 379,6 k	US$ 138,1 k	—	US$ 379,6 k	US$ 202,7 k
7	US$ 394,8 k	US$ 161,1 k	—	US$ 394,8 k	US$ 240,9 k
8	US$ 410,6 k	US$ 184,1 k	—	US$ 410,6 k	US$ 279,7 k
9	US$ 427 k	US$ 207,1 k	—	US$ 427 k	US$ 319,1 k
10	US$ 444,1 k	US$ 230,2 k	—	US$ 444,1 k	US$ 359,2 k