ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN BARRIO CAAGUAZU, ÑEMBY SOBRE AV. PRINCIPAL. ZONA LÍMITE CON SAN LORENZO

Ñemby

Новое

≈ US$ 62.779

на 144% выше медианы

US$ 174,4/m²Precio original: Gs. 380.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 174/m²
Медиана районаUS$ 71/m²

на 144% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 25.686

≈ Gs. 155,5 M

Оценочный диапазонUS$ 22,5 k–US$ 36,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO TERRENO EN EL BARRIO CAAGUAZU DE LA CIUDAD DE ÑEMBY Ubicado a metros de la intersección de la ruta San Lorenzo- Ñemby (Av. Manuel Ortiz Guerrero) sobre la Avenida Caaguazu. 📍 https://maps.app.goo.gl/i3L1nf8N8pE1iht19 360 mts² Se acepta como pago parte en efectivo y parte en vehículo. 📲 com. El Clasificado en Paraguay Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 39925

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
360 m²

Расходы

Цена
Gs. 380.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 62.779

Расположение

Город
Ñemby

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 65,9 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -627,8Год 2: US$ 2 KГод 3: US$ 4,7 KГод 4: US$ 7,5 KГод 5: US$ 10,5 kГод 6: US$ 13,5 kГод 7: US$ 16,7 kГод 8: US$ 20 kГод 9: US$ 23,4 kГод 10: US$ 27 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 65,3 kUS$ 0—US$ 65,3 kUS$ -627,8
2US$ 67,9 kUS$ 0—US$ 67,9 kUS$ 2 K
3US$ 70,6 kUS$ 0—US$ 70,6 kUS$ 4,7 K
4US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 7,5 K
5US$ 76,4 kUS$ 0—US$ 76,4 kUS$ 10,5 k
6US$ 79,4 kUS$ 0—US$ 79,4 kUS$ 13,5 k
7US$ 82,6 kUS$ 0—US$ 82,6 kUS$ 16,7 k
8US$ 85,9 kUS$ 0—US$ 85,9 kUS$ 20 k
9US$ 89,4 kUS$ 0—US$ 89,4 kUS$ 23,4 k
10US$ 92,9 kUS$ 0—US$ 92,9 kUS$ 27 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты