ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso La Concordia Monseñor Bogarín Gral. Eliz

Cerrado ARAPOTY Oportunidad, Mariano Roque Alonso

Новое

≈ US$ 107.396

на 82% выше медианы

US$ 298,3/m²Precio original: Gs. 650.068.690

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 298/m²
Медиана районаUS$ 164/m²

на 82% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 59.031

≈ Gs. 357,3 M

Оценочный диапазонUS$ 40,1 k–US$ 91,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Barrio Cerrado ARAPOTY Oportunidad única A solo 5 minutos del centro de Luque y 10 minutos del aeropuerto. Acceso rápido desde Avda. Gral. Aquino y Autopista Ñu Guasu. Lote 1 Manzana II Superficie: 360,00 m2 Precio: USD 86.400 Características generales: - Documentación al día: lote individual, con cuenta catastral y número de finca - Calles 100% asfaltadas y señalizadas - Iluminación pública y tendido eléctrico - Tanque de agua de 50.000 litros - Desagüe pluvial y cloacal - Terrenos altos y nivelados - Seguridad privada Clasipar.com anuncios clasificados gratis y monitoreo 24 horas Espacios comunes: - Plaza deportiva con gimnasio al aire libre - Bicisenda de 1,6 km - Canchas de césped sintético, básquet y tenis - Parque infantil con juegos variados - Espacios verdes y zonas de descanso Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9L5mguopfi3HcSwh8 Precio: 650,806,069 ₲ Listing: 143072091-13 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 650,806,069 ₲ USD 86,400 USD

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
360 m²

Расходы

Цена
Gs. 650.068.690
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 107.396

Расположение

Район
Cerrado ARAPOTY Oportunidad
Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 112,8 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,1 KГод 2: US$ 3,4 KГод 3: US$ 8 KГод 4: US$ 12,9 kГод 5: US$ 17,9 kГод 6: US$ 23,1 kГод 7: US$ 28,6 kГод 8: US$ 34,2 kГод 9: US$ 40,1 kГод 10: US$ 46,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 111,7 kUS$ 0—US$ 111,7 kUS$ -1,1 K
2US$ 116,2 kUS$ 0—US$ 116,2 kUS$ 3,4 K
3US$ 120,8 kUS$ 0—US$ 120,8 kUS$ 8 K
4US$ 125,6 kUS$ 0—US$ 125,6 kUS$ 12,9 k
5US$ 130,7 kUS$ 0—US$ 130,7 kUS$ 17,9 k
6US$ 135,9 kUS$ 0—US$ 135,9 kUS$ 23,1 k
7US$ 141,3 kUS$ 0—US$ 141,3 kUS$ 28,6 k
8US$ 147 kUS$ 0—US$ 147 kUS$ 34,2 k
9US$ 152,9 kUS$ 0—US$ 152,9 kUS$ 40,1 k
10US$ 159 kUS$ 0—US$ 159 kUS$ 46,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты