ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаКвартира

Departamento con servicio de Hotel-Venta-PY Asunción Las Lomas (Carmelitas)

Carmelitas, Asunción

Новое

US$ 144.600

≈ Gs. 875,3 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%70
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 1.695/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Se dueño de una o varias unidad en el primer CONDO HOTEL de Asunción! Es el único edificio de departamentos con operación hotelera en Asunción, pensado para huéspedes de alquiler temporal. A diferencia de un hotel, el Condo hotel tiene propietarios individuales para cada unidad. Es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una renta activa! En Artemio tendrás departamentos listos para generar ingresos sin tener que preocuparte por nada, ya que en el precio incluye: Departamento, cochera, gastos de transferencia, impuestos, equipamiento, amoblamiento. Disfruta de la perfecta administración que se encargará de: -amoblamiento y equipamiento completo -operación hotelera para los huéspedes. -reequipamiento -expensas -impuestos -emitir facturas -consultas de huéspedes. A solo 50 m del shopping del sol, perfectamente ubicado en la zona del eje corporativo, Artemio te garantiza una rentabilidad MINIMA del 5% y alcanzando mas del 12% de rentabilidad anual. El edificio con diseño único y alta carga de arquitectura expresada en sus espacios internos sumados a una administración eficiente, garantizan una experiencia agradable para le huésped, que sin duda, querrá volver a repetir. 2 TIPOLOGIAS: 50 M2 46 M2 Ambas cuentan con las siguientes características: -habitación -baño -cocina -comedor -living -balcón -cochera -amoblamiento completo -equipamiento completo En cuanto a amenities: Rooftop con restaurant abierto al público. Servicio al cuarto 24 hs Piscina Jacuzzi Sauna Spa Gimnasio Coworking Maletero Laundry ULTIMOS DEPARTAMENTOS! INVERSION: Precio financiado: 144.600 usd Precio contado: 130.840 usd COD 786

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Расходы

Цена
US$ 144.600

Расположение

Район
Carmelitas
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 151,8 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,4 KГод 2: US$ 4,6 KГод 3: US$ 10,8 kГод 4: US$ 17,3 kГод 5: US$ 24,1 kГод 6: US$ 31,1 kГод 7: US$ 38,5 kГод 8: US$ 46,1 kГод 9: US$ 54 kГод 10: US$ 62,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 150,4 kUS$ 0US$ 150,4 kUS$ -1,4 K
2US$ 156,4 kUS$ 0US$ 156,4 kUS$ 4,6 K
3US$ 162,7 kUS$ 0US$ 162,7 kUS$ 10,8 k
4US$ 169,2 kUS$ 0US$ 169,2 kUS$ 17,3 k
5US$ 175,9 kUS$ 0US$ 175,9 kUS$ 24,1 k
6US$ 183 kUS$ 0US$ 183 kUS$ 31,1 k
7US$ 190,3 kUS$ 0US$ 190,3 kUS$ 38,5 k
8US$ 197,9 kUS$ 0US$ 197,9 kUS$ 46,1 k
9US$ 205,8 kUS$ 0US$ 205,8 kUS$ 54 k
10US$ 214 kUS$ 0US$ 214 kUS$ 62,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты