ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
Фотографий нет
ПродажаКвартира

Departamento - Venta EN POZO - Loma Pytá, Paraguay

Loma Pytã, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 10

US$ 0,2/m²Precio original: Gs. 63.000

2Спальни
1Санузлы
59 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%58
Доходность 25%100
Риск 15%70
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 2.098/m²
Валовая доходность (оц.)69.436,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 602/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 122.705

≈ Gs. 742,7 M

Оценочный диапазонUS$ 101,2 k–US$ 140,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

DEPARTAMNETOS- 2 habitaciones- ALTEA HUB ALTEA HUB- se encuentra ubicado en Asunción en el corazón del barrio Loma Pyta🍃 A solo 12 minutos del Eje Corporativo de Asunción Ubicado sobre la calle Coronel Félix Bogado, a metros de la Ruta Transchaco, detrás del Shopping La Rural. Altea HUB se levanta en un punto estratégico: a tan solo 500 metros de la Universidad UMAX y a cercanía del Shopping Mariano En ese contexto Altea HUB surge con departamentos monoambiente y dos habitaciones, diseñados para ofrecer funcionalidad, confort y una rentabilidad neta anual del 9,5%. El proyecto contará con solárium, piscina, quincho, sala de estudio y espacios pensados para el estilo de vida de su principal público: jóvenes universitarios y profesionales que valoran la cercanía y los servicios integrados. 🌳 superficie cerca de exuberante vegetación, sin alejarte de Asunción, cabe destacar que es una zona demandada por estudiantes lo cual hace una zona sumamente potencial para invertir. 🏡Departamento de 2 habitaciones 58,50m2 -2 habitaciones. 1 baño. Espacios integrados.Sala-comedor- mueble de cocina de primera calidad. Balcón Planta baja Estacionamientos coffe spress 3 áreas de co-working o sala de reuniones Lavadero Amenities: 🌳Áreas Verdes cercanas. 🎉3 espectaculares salas de Reuniones 🏊🏻♀️Piscina 🛤️solárium 🏡 Ascensores amplios para 8 personas 🏢 Proyecto: 8 pisos | 68 unidades residenciales Tipologías versátiles: * Monoambientes de 30 m² desde USD 36.759 * Departamentos de 2 dormitorios desde USD 63.000 Cocheras disponibles USD 10.000 💡 Ventajas clave: ✔ Precios en etapa de pre-pozo ✔ Rentabilidad asegurada +8% anual ✔ Ubicación estratégica con gran potencial de plusvalía Diferentes medios de Pago nacionales internacionales Apto para crédito bancario Fecha de entrega: Octubre 2027 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UboJuEy9PaUfmBcv9 Contáctame para más información y agendar una visita. Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/UboJuEy9PaUfmBcv9

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
59 m²
Спальни
2
Санузлы
1
Парковка
0

Расходы

Цена
Gs. 63.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 10

Расположение

Район
Loma Pytã
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 572/мес
ROI65.360%
Кап. ставка68.628%
Вал. доходность72.240%
Чист. доходность65.360%
Окупаемость0 лет
Вложенный капитал
US$ 10,5
Фактическая аренда
US$ 571,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 6,9 KГод 2: US$ 13,7 kГод 3: US$ 20,6 kГод 4: US$ 27,5 kГод 5: US$ 34,3 kГод 6: US$ 41,2 kГод 7: US$ 48 kГод 8: US$ 54,9 kГод 9: US$ 61,8 kГод 10: US$ 68,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 10,4US$ 6,9 K—US$ 10,4US$ 6,9 K
2US$ 10,8US$ 13,7 k—US$ 10,8US$ 13,7 k
3US$ 11,2US$ 20,6 k—US$ 11,2US$ 20,6 k
4US$ 11,7US$ 27,5 k—US$ 11,7US$ 27,5 k
5US$ 12,2US$ 34,3 k—US$ 12,2US$ 34,3 k
6US$ 12,7US$ 41,2 k—US$ 12,7US$ 41,2 k
7US$ 13,2US$ 48 k—US$ 13,2US$ 48 k
8US$ 13,7US$ 54,9 k—US$ 13,7US$ 54,9 k
9US$ 14,2US$ 61,8 k—US$ 14,2US$ 61,8 k
10US$ 14,8US$ 68,6 k—US$ 14,8US$ 68,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты