ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO TINGLADO EN FDO ZONA NORTE

Fernando de la Mora

Новое

≈ US$ 214.769

на 156% выше медианы

US$ 562,2/m²Precio original: Gs. 1.300.000.000

382 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%43

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 562/m²

Медиана районаUS$ 219/m²

на 156% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 679/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 83.832

≈ Gs. 507,4 M

Оценочный диапазонUS$ 72,3 k–US$ 117,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO TERRENO TINGLADO EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE Atención inversionistas‼️ Vendo tinglado a refaccionar o Demoler para inversion, especial para Duplex Dirección: Teniente Ayala/ entre Rio Ypane y Thomas R. Pereira Dimensiones del Terreno: 382 metros cuadrados con 47 decímetros cuadrados (382m2 47dm2)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 382 m²

Расходы

Цена: Gs. 1.300.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 214.769

Расположение

Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 645/мес

ROI3,4%

Кап. ставка3,6%

Вал. доходность3,8%

Чист. доходность3,4%

Окупаемость29,1 лет

Вложенный капитал: US$ 225,5 k
Фактическая аренда: US$ 645,1/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 223,4 k	US$ 7,7 K	—	US$ 223,4 k	US$ 5,6 K
2	US$ 232,3 k	US$ 15,5 k	—	US$ 232,3 k	US$ 22,3 k
3	US$ 241,6 k	US$ 23,2 k	—	US$ 241,6 k	US$ 39,3 k
4	US$ 251,2 k	US$ 31 k	—	US$ 251,2 k	US$ 56,7 k
5	US$ 261,3 k	US$ 38,7 k	—	US$ 261,3 k	US$ 74,5 k
6	US$ 271,8 k	US$ 46,4 k	—	US$ 271,8 k	US$ 92,7 k
7	US$ 282,6 k	US$ 54,2 k	—	US$ 282,6 k	US$ 111,3 k
8	US$ 293,9 k	US$ 61,9 k	—	US$ 293,9 k	US$ 130,3 k
9	US$ 305,7 k	US$ 69,7 k	—	US$ 305,7 k	US$ 149,8 k
10	US$ 317,9 k	US$ 77,4 k	—	US$ 317,9 k	US$ 169,8 k