VILLA AURELIA VENDO T ¡Inversión Premium en uno de los barrios más costosos de Asunción!

Villa Aurelia, Asunción

Новое

US$ 168.500

≈ Gs. 1019,9 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 535/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VILLA AURELIA VENDO TERRENO 🏙️✨ ¡Inversión Premium en uno de los barrios más costosos de Asunción! ✨🏙️ 📍 Ubicación inmejorable: En zona exclusiva y de alta plusvalía, cerca de las principales avenidas: ➡️ Madame Lynch ➡️ Mariscal López ➡️ La Victoria Un punto estratégico con rápido acceso, rodeado de comercios, servicios y elegancia urbana. 📐 Detalles del terreno: Dimensiones: 12,50 m x 12,00 m Superficie total: 545 m² Contrafrente Linderos: ▫️ Izquierda: 43,00 m ▫️ Derecha: 45,00 m Coeficiente de edificabilidad: 3,5 🏗️ Ideal para construir Encontrá todo lo que necesitas edificio con: Semi subsuelo, planta baja y 5 pisos de habitaciones (✅ Incluye estudio de suelo y planos aprobados) 💎 Precio de oportunidad: 💲 USD 168.500 🌿 Terreno perfecto para proyecto de inversión, en una zona donde el valor crece año a año. 📞 ¡No pierdas esta joya inmobiliaria! Contactá ahora y descubrí todo su potencial. 📲 https://maps.app.goo.gl/8286D9EQ5vEfjxew5

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Расходы

Цена: US$ 168.500

Расположение

Район: Villa Aurelia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 176,9 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 175,2 k	US$ 0	—	US$ 175,2 k	US$ -1,7 K
2	US$ 182,2 k	US$ 0	—	US$ 182,2 k	US$ 5,3 K
3	US$ 189,5 k	US$ 0	—	US$ 189,5 k	US$ 12,6 k
4	US$ 197,1 k	US$ 0	—	US$ 197,1 k	US$ 20,2 k
5	US$ 205 k	US$ 0	—	US$ 205 k	US$ 28,1 k
6	US$ 213,2 k	US$ 0	—	US$ 213,2 k	US$ 36,3 k
7	US$ 221,7 k	US$ 0	—	US$ 221,7 k	US$ 44,8 k
8	US$ 230,6 k	US$ 0	—	US$ 230,6 k	US$ 53,7 k
9	US$ 239,8 k	US$ 0	—	US$ 239,8 k	US$ 62,9 k
10	US$ 249,4 k	US$ 0	—	US$ 249,4 k	US$ 72,5 k