ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаСклад

vendo TINGLADO EN LIMPIO

Limpioприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

US$ 195.000

на 5% выше медианы

US$ 300/m²≈ Gs. 1180,3 M

650 m²Площадь
1.150 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 6 аналогам района.

Цена 35%54
Расположение 25%47
Доходность 25%97
Риск 15%90
Цена/м² объектаUS$ 300/m²
Медиана районаUS$ 285/m²

на 5% выше медианы

Валовая доходность (оц.)9,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.491/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 185.486

≈ Gs. 1122,8 M

Оценочный диапазонUS$ 148,3 k–US$ 251,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏭 ‼️TINGLADO EN LIMPIO Oportunidad ideal para empresas, depósitos o proyectos logísticos. En venta propiedad ubicada en LIMPIO, Zona isla Aveiro a 500 mtr de la ruta 3 una zona estratégica con excelente conexión a vías principales. 📐 Superficie total del terreno: 1.150 m² 🏗 Superficie construida: 650 m² La propiedad cuenta con 120 m2 de oficinas, showroom y depósitos, amplio galpon y estructura lista para operar grandes camiones y puente grúa. ideal para: ✔ Centros de distribución ✔ Empresas de transporte ✔ Depósitos mayoristas ✔ Proyectos industriales o comerciales ✨ Ventajas del inmueble: Excelente distribución para maniobras y logística Construcción sólida y espacios amplios Accesos rápidos y cómodos Zona consolidada y de alta demanda comercial 💰 Inversión: USD 195. 000 Una propiedad versátil, funcional y con gran potencial para empresas que buscan crecer en un punto estratégico del Gran Asunción. ID 46500

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
1.150 m²
Площадь
650 m²

Расходы

Цена
US$ 195.000

Расположение

Город
Limpio
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.416/мес
ROI8,3%
Кап. ставка8,7%
Вал. доходность9,2%
Чист. доходность8,3%
Окупаемость12 лет
Вложенный капитал
US$ 204,8 k
Фактическая аренда
US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 15 kГод 2: US$ 40,2 kГод 3: US$ 65,6 kГод 4: US$ 91,4 kГод 5: US$ 117,5 kГод 6: US$ 144 kГод 7: US$ 170,8 kГод 8: US$ 198,1 kГод 9: US$ 225,8 kГод 10: US$ 253,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 202,8 kUS$ 17 k—US$ 202,8 kUS$ 15 k
2US$ 210,9 kUS$ 34 k—US$ 210,9 kUS$ 40,2 k
3US$ 219,3 kUS$ 51 k—US$ 219,3 kUS$ 65,6 k
4US$ 228,1 kUS$ 68 k—US$ 228,1 kUS$ 91,4 k
5US$ 237,2 kUS$ 85 k—US$ 237,2 kUS$ 117,5 k
6US$ 246,7 kUS$ 102 k—US$ 246,7 kUS$ 144 k
7US$ 256,6 kUS$ 119 k—US$ 256,6 kUS$ 170,8 k
8US$ 266,9 kUS$ 136 k—US$ 266,9 kUS$ 198,1 k
9US$ 277,5 kUS$ 153 k—US$ 277,5 kUS$ 225,8 k
10US$ 288,6 kUS$ 170 k—US$ 288,6 kUS$ 253,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты