1 / 7
Индекс
ПродажаДуплекс
En venta casas de 2 habitaciones en barrio cerrado en Villa Elisa.
Villa Elisaприблизительное местоположение до уровня города
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 68.726
на 21% выше медианыUS$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 416.000.000
2Спальни
2Санузлы
65 m²Площадь
132 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%35
Расположение 25%52
Доходность 25%83
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.057/m²
Медиана районаUS$ 873/m²
на 21% выше медианы
Валовая доходность (оц.)7,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 447/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 343,5 M
Оценочный диапазонUS$ 54,8 k–US$ 59,2 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
En venta casas de 2 habitaciones en barrio cerrado en Villa Elisa. 📍sobre la avenida defensores del chaco. VERUM. Tu verdadero hogar en Lambare. Verum Nature es un barrio cerrado que contará con 21 viviendas de 65 m2 de construcción y 132 m2 de terreno propio: • 2 habitaciones. • 2 baños. • Estar-cocina-comedor integrados. • Lavadero. • 2 espacios de estacionamiento. • Patio interno. Con posibilidad de agregar espacios con costo adicional: • Tercera habitación. • Piscina. • Quincho. Precio de venta: Gs. 416.000.000gs apto para credito bancario. Contactame hoy para agendar una visita.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 132 m²
- Площадь
- 65 m²
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 416.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 68.726
Расположение
- Город
- Villa Elisa
- Точность местоположения
- Приблизительно (город)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 425/мес
ROI7,1%
Кап. ставка7,4%
Вал. доходность7,8%
Чист. доходность7,1%
Окупаемость14,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 72,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 424,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 71,5 k | US$ 5,1 K | — | US$ 71,5 k | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 74,3 k | US$ 10,2 k | — | US$ 74,3 k | US$ 12,4 k |
| 3 | US$ 77,3 k | US$ 15,3 k | — | US$ 77,3 k | US$ 20,4 k |
| 4 | US$ 80,4 k | US$ 20,4 k | — | US$ 80,4 k | US$ 28,6 k |
| 5 | US$ 83,6 k | US$ 25,5 k | — | US$ 83,6 k | US$ 36,9 k |
| 6 | US$ 87 k | US$ 30,6 k | — | US$ 87 k | US$ 45,4 k |
| 7 | US$ 90,4 k | US$ 35,7 k | — | US$ 90,4 k | US$ 53,9 k |
| 8 | US$ 94,1 k | US$ 40,8 k | — | US$ 94,1 k | US$ 62,7 k |
| 9 | US$ 97,8 k | US$ 45,9 k | — | US$ 97,8 k | US$ 71,5 k |
| 10 | US$ 101,7 k | US$ 51 k | — | US$ 101,7 k | US$ 80,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 6
1 / 6
1 / 7
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 110.689
HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR EN VILLA ELISA
Villa Elisa
195 m²2 комн.1 санузел
1 / 9
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 97.472
𝙃𝙀𝙍𝙈𝙊𝙎𝙊 𝘿𝙐𝙋𝙇𝙀𝙓 𝘾𝙊𝙉 3 𝙃𝘼𝘽𝙄𝙏𝘼𝘾𝙄𝙊𝙉𝙀𝙎 𝘼 𝙀𝙎𝙏𝙍𝙀𝙉𝘼𝙍 𝙀𝙉 VIL
San José, Villa Elisa
135 m²2 комн.
1 / 9
Новое
≈ US$ 123.905
VENDO DÚPLEX A ESTRENAR EN VILLA ELISA!!
Barrio Rosedal, Villa Elisa
169 m²2 комн.1 санузел