ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаУчасток

Oportunidad única en Las Lomas – Lote exclusivo de 382 m²

Las Lomas, Asunción

Новое

US$ 260.000

на 29% выше медианы

US$ 680,6/m²≈ Gs. 1573,8 M

382 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%25

Расположение 25%—

Доходность 25%63

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 681/m²

Медиана районаUS$ 526/m²

на 29% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.262/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 201.071

≈ Gs. 1217,1 M

Оценочный диапазонUS$ 127,5 k–US$ 319,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Oportunidad única en Las Lomas – Lote exclusivo de 382 m² Ubicado en un cul-de-sac privado, en uno de los barrios más prestigiosos y codiciados de la ciudad. Características del terreno: Superficie: 382 m² Frente: 17 m Entorno residencial, arbolado y seguro Privacidad y tranquilidad garantizadas Ideal para construir la casa de tus sueños en un barrio de prestigio, rodeado de naturaleza y con la exclusividad que solo Las Lomas puede ofrecer. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos y asegurá tu lugar en Las Lomas. ID 39849

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 382 m²

Расходы

Цена: US$ 260.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.199/мес

ROI5,3%

Кап. ставка5,5%

Вал. доходность5,8%

Чист. доходность5,3%

Окупаемость19 лет

Вложенный капитал: US$ 273 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 270,4 k	US$ 14,4 k	—	US$ 270,4 k	US$ 11,8 k
2	US$ 281,2 k	US$ 28,8 k	—	US$ 281,2 k	US$ 37 k
3	US$ 292,5 k	US$ 43,2 k	—	US$ 292,5 k	US$ 62,6 k
4	US$ 304,2 k	US$ 57,5 k	—	US$ 304,2 k	US$ 88,7 k
5	US$ 316,3 k	US$ 71,9 k	—	US$ 316,3 k	US$ 115,3 k
6	US$ 329 k	US$ 86,3 k	—	US$ 329 k	US$ 142,3 k
7	US$ 342,1 k	US$ 100,7 k	—	US$ 342,1 k	US$ 169,8 k
8	US$ 355,8 k	US$ 115,1 k	—	US$ 355,8 k	US$ 197,9 k
9	US$ 370,1 k	US$ 129,5 k	—	US$ 370,1 k	US$ 226,5 k
10	US$ 384,9 k	US$ 143,9 k	—	US$ 384,9 k	US$ 255,7 k