ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

Vendo casa 4 dorms, Cons. 195 m2 en Areguá, Ter 385 m2

Caacupemi, Areguá

ВозможностьНовое

≈ US$ 97.472

на 19% ниже медианы

US$ 253,3/m²Precio original: Gs. 590.000.000

4Спальни
385 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%83
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 253/m²
Медиана районаUS$ 313/m²

на 19% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 120.303

≈ Gs. 728,2 M

Оценочный диапазонUS$ 63,2 k–US$ 185,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN AREGUA‼️ _con 4 dorm (1 en suite) y piscina_ 📍en Caacupemí. A 20mts del asfalto y la Comisaria 48, a 5 cuadras del Supermercado Cacique 📐 Sup: 13.50 x 28.50.= 385 m2 📐 Construido 195 m2. ✅Cta.Cte.Catastral. ✅Impuestos al día. Construida con material de primera, pisos de porcelana AAA, techo termo acústica de 8mm con sistema de drenajes y canaletas, con plano municipal aprobado. *La vivienda cuenta ademas con* ✔️sala comedor con chimenea, con cocina amoblada integrada ✔️placares en los dorm (muebles Cesar), ✔️baño social, ✔️jardín interno aire/luz, ✔️ área de lavado ✔️ un garaje/ amplia galería ✔️Termocalefones en ambos baños, ✔️linea trifasica ✔️ Sistema de agua potable de junta de saneamiento con tanque de 1000lts y motor de 1hp. ✔️ sistema de circuito cerrado de 8 canales de gran definición. Precio de *590.000.000 gs* Quinientos noventa millones

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
385 m²
Спальни
4

Расходы

Цена
Gs. 590.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 97.472

Расположение

Район
Caacupemi
Город
Areguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 102,3 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -974,7Год 2: US$ 3,1 KГод 3: US$ 7,3 KГод 4: US$ 11,7 kГод 5: US$ 16,2 kГод 6: US$ 21 kГод 7: US$ 25,9 kГод 8: US$ 31,1 kГод 9: US$ 36,4 kГод 10: US$ 41,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 101,4 kUS$ 0—US$ 101,4 kUS$ -974,7
2US$ 105,4 kUS$ 0—US$ 105,4 kUS$ 3,1 K
3US$ 109,6 kUS$ 0—US$ 109,6 kUS$ 7,3 K
4US$ 114 kUS$ 0—US$ 114 kUS$ 11,7 k
5US$ 118,6 kUS$ 0—US$ 118,6 kUS$ 16,2 k
6US$ 123,3 kUS$ 0—US$ 123,3 kUS$ 21 k
7US$ 128,3 kUS$ 0—US$ 128,3 kUS$ 25,9 k
8US$ 133,4 kUS$ 0—US$ 133,4 kUS$ 31,1 k
9US$ 138,7 kUS$ 0—US$ 138,7 kUS$ 36,4 k
10US$ 144,3 kUS$ 0—US$ 144,3 kUS$ 41,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты