VENDO TERRENO EN ZONA INDUSTRIAL

Villa Aurelia, Asunción

Новое

US$ 262.730

≈ Gs. 1590,3 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 535/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Oportunidad de Inversión en Villa Aurelia! Ubicación estratégica: Calle Tte. Timoteo Aguirre, a solo una cuadra de Madame Lynch Se vende terreno con casa a demoler, ideal para desarrollo residencial o comercial. Superficie total: 542 m² Precio: USD 262.730 Ubicado en el barrio Villa Aurelia, una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad. A pasos de avenidas principales, supermercados, colegios y centros comerciales. - Terreno regular y elevado - Acceso asfaltado - Zona tranquila y segura - Perfecto para emprendimientos inmobiliarios o casa nueva Id: 38031

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Расходы

Цена: US$ 262.730

Расположение

Район: Villa Aurelia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 275,9 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 273,2 k	US$ 0	—	US$ 273,2 k	US$ -2,6 K
2	US$ 284,2 k	US$ 0	—	US$ 284,2 k	US$ 8,3 K
3	US$ 295,5 k	US$ 0	—	US$ 295,5 k	US$ 19,7 k
4	US$ 307,4 k	US$ 0	—	US$ 307,4 k	US$ 31,5 k
5	US$ 319,7 k	US$ 0	—	US$ 319,7 k	US$ 43,8 k
6	US$ 332,4 k	US$ 0	—	US$ 332,4 k	US$ 56,6 k
7	US$ 345,7 k	US$ 0	—	US$ 345,7 k	US$ 69,9 k
8	US$ 359,6 k	US$ 0	—	US$ 359,6 k	US$ 83,7 k
9	US$ 373,9 k	US$ 0	—	US$ 373,9 k	US$ 98,1 k
10	US$ 388,9 k	US$ 0	—	US$ 388,9 k	US$ 113 k