ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКвартира

Departamento - Venta - Villa Aurelia, Asunción, Paraguay

Villa Aurelia, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 95.000

на 39% ниже медианы

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 575 M

2Спальни

1Санузлы

1Парковка

76 m²Площадь

76 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%58

Доходность 25%100

Риск 15%90

Цена/м² объектаUS$ 1.250/m²

Медиана районаUS$ 2.048/m²

на 39% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 782/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 155.650

≈ Gs. 942,2 M

Оценочный диапазонUS$ 125,8 k–US$ 182,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA DEPTO EN VILLA AURELIA C/ RENTA ACTIVA 💢En Venta - Oferta💢 Departamento con renta inmediata 4to piso 📌Ubicación: Villa Aurelia ✅ 76m2 propios ✅ 2 Dormitorios ✅ 1 Baño ✅ Living comedor ✅ Cocina integrada ✅ Garage para 1 auto ✅ Quincho, parrilla y piscina PRECIO OFERTA: $. 95.000 Se aceptan mascotas y parrilla portátil en balcón. Link de la ubicación https://maps.app.goo.gl/8tutjaL4KwNBira56

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Участок: 76 m²
Площадь: 76 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1
Парковка: 1

Расходы

Цена: US$ 95.000

Расположение

Район: Villa Aurelia
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 743/мес

ROI8,9%

Кап. ставка9,4%

Вал. доходность9,9%

Чист. доходность8,9%

Окупаемость11,2 лет

Вложенный капитал: US$ 99,8 k
Фактическая аренда: US$ 742,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 98,8 k	US$ 8,9 K	—	US$ 98,8 k	US$ 8 K
2	US$ 102,8 k	US$ 17,8 k	—	US$ 102,8 k	US$ 20,8 k
3	US$ 106,9 k	US$ 26,7 k	—	US$ 106,9 k	US$ 33,9 k
4	US$ 111,1 k	US$ 35,7 k	—	US$ 111,1 k	US$ 47 k
5	US$ 115,6 k	US$ 44,6 k	—	US$ 115,6 k	US$ 60,4 k
6	US$ 120,2 k	US$ 53,5 k	—	US$ 120,2 k	US$ 73,9 k
7	US$ 125 k	US$ 62,4 k	—	US$ 125 k	US$ 87,7 k
8	US$ 130 k	US$ 71,3 k	—	US$ 130 k	US$ 101,6 k
9	US$ 135,2 k	US$ 80,2 k	—	US$ 135,2 k	US$ 115,7 k
10	US$ 140,6 k	US$ 89,1 k	—	US$ 140,6 k	US$ 130 k