ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
Фотографий нет
ПродажаКвартира

EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Новое

US$ 81.000

≈ Gs. 490,3 M

2Спальни
1Санузлы
95Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%55
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 975/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA DEPARTAMENTO EN POZO EN BARRIO HERRERA _En Del Maestro esq. Gral. Rogelio Benitez encontraras tu lugar, departamentos de 1 y 2 dormitorios en un Edificio de 4 pisos. En la mejor ubicación, *A 10 minutos de VILLA MORRA, *A 10 min del SHOPPING LA GALERIA, *A 4 min. de la Municipalidad de Asuncion, *A 5 min. de Mc Donalds Proyectado en esquína para lograr las mejores vistas hacia tus espacios, en todas las tipologías tanto los dormitorios como el estar tendrán salida a balcones para aportar la luz y ventilación que necesitas. Las unidades estarán equipadas con muebles, mesadas de granito, anafe, horno eléctrico y extractor de aire en la cocina, placares en los dormitorios, aires acondicionado en todos los ambientes, griferías monocomando y muebles bajo mesada en los baños. Entrega marzo 2024 77,6 mts2 propios 2 dormitorios amplios 1 baño Sala comedor Balcon frances Portería las 24 hs Amenitis Piscina Quincho climatizado con parrilla Espaciosa terraza al aire libre Loundry Ascensor Informacion para inversionistas unidad de dos dormitorios * Alquiler Tradicional 5% de rentabilidad bruta *Alquiler Temporal 8% de rentabilidad bruta Unidades Disponibles 2 dormitorio desde $ 115.661 1 dormitorio desde $ 69.295 Cochera: $ 12.000 Financiamiento durante obra Seña 20% Saldo en 14 cuotas

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Спальни
2
Санузлы
1
Парковка
95

Расходы

Цена
US$ 81.000

Расположение

Район
Herrera
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 85,1 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -810Год 2: US$ 2,6 KГод 3: US$ 6,1 KГод 4: US$ 9,7 KГод 5: US$ 13,5 kГод 6: US$ 17,4 kГод 7: US$ 21,5 kГод 8: US$ 25,8 kГод 9: US$ 30,2 kГод 10: US$ 34,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 84,2 kUS$ 0US$ 84,2 kUS$ -810
2US$ 87,6 kUS$ 0US$ 87,6 kUS$ 2,6 K
3US$ 91,1 kUS$ 0US$ 91,1 kUS$ 6,1 K
4US$ 94,8 kUS$ 0US$ 94,8 kUS$ 9,7 K
5US$ 98,5 kUS$ 0US$ 98,5 kUS$ 13,5 k
6US$ 102,5 kUS$ 0US$ 102,5 kUS$ 17,4 k
7US$ 106,6 kUS$ 0US$ 106,6 kUS$ 21,5 k
8US$ 110,9 kUS$ 0US$ 110,9 kUS$ 25,8 k
9US$ 115,3 kUS$ 0US$ 115,3 kUS$ 30,2 k
10US$ 119,9 kUS$ 0US$ 119,9 kUS$ 34,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты