ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN ESQUINA EN VILLA MORRA - ASUNCIÓN!!

Villa Morra, Asunción

Новое

US$ 340.000

на 72% выше медианы

US$ 593,4/m²≈ Gs. 2058 M

573 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%72

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 593/m²

Медиана районаUS$ 345/m²

на 72% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.893/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 197.929

≈ Gs. 1198,1 M

Оценочный диапазонUS$ 115,9 k–US$ 267,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ATENCIÓN INVERSIONISTAS!! VENDO TERRENO EN ESQUINA EN VILLA MORRA - ASUNCIÓN!! Guido Spano y 23 de Octubre, a 1 cuadra de la Av. Mcal. López y a 2 cuadras de la Av. Sacramento, con gran potencial para cualquier tipo de desarrollos. Dimensiones: 36 mts. sobre Guido Spano. 17 mts. sobre 23 de Octubre. Superficie del terreno 573 m2 Plan Regulador: AR3A

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 573 m²

Расходы

Цена: US$ 340.000

Расположение

Район: Villa Morra
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.798/мес

ROI6%

Кап. ставка6,3%

Вал. доходность6,7%

Чист. доходность6%

Окупаемость16,5 лет

Вложенный капитал: US$ 357 k
Фактическая аренда: US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 353,6 k	US$ 21,6 k	—	US$ 353,6 k	US$ 18,2 k
2	US$ 367,7 k	US$ 43,2 k	—	US$ 367,7 k	US$ 53,9 k
3	US$ 382,5 k	US$ 64,7 k	—	US$ 382,5 k	US$ 90,2 k
4	US$ 397,8 k	US$ 86,3 k	—	US$ 397,8 k	US$ 127,1 k
5	US$ 413,7 k	US$ 107,9 k	—	US$ 413,7 k	US$ 164,6 k
6	US$ 430,2 k	US$ 129,5 k	—	US$ 430,2 k	US$ 202,7 k
7	US$ 447,4 k	US$ 151,1 k	—	US$ 447,4 k	US$ 241,5 k
8	US$ 465,3 k	US$ 172,6 k	—	US$ 465,3 k	US$ 281 k
9	US$ 483,9 k	US$ 194,2 k	—	US$ 483,9 k	US$ 321,1 k
10	US$ 503,3 k	US$ 215,8 k	—	US$ 503,3 k	US$ 362,1 k