ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаУчасток

TERRENO EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 68.100

на 27% ниже медианы

US$ 294,8/m²≈ Gs. 412,2 M

231 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%93

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 295/m²

Медиана районаUS$ 406/m²

на 27% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)16,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 934/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 93.815

≈ Gs. 567,9 M

Оценочный диапазонUS$ 51,9 k–US$ 120,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

TERRENO EN BARRIO JARA Zona Automotor, Sanatorio La Costa. Dirección: Ramón Gómez Caballero c/ Vía Férrea. Se encuentra a una cuadra de la Avenida Artigas. Linda con viviendas Terreno tanto habitacional como comercial En el Encontrá todo lo que necesitas se puede construir un duplex o un depósito pequeño. USD 295 por m2 aproximadamente (negociable) DIMENSIONES: 8 m x 28,90 SUPERFICIE: 231 m2 Id: 35829

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 231 m²

Расходы

Цена: US$ 68.100

Расположение

Район: Barrio Jara
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 887/мес

ROI14,9%

Кап. ставка15,6%

Вал. доходность16,5%

Чист. доходность14,9%

Окупаемость6,7 лет

Вложенный капитал: US$ 71,5 k
Фактическая аренда: US$ 887,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 70,8 k	US$ 10,6 k	—	US$ 70,8 k	US$ 10 k
2	US$ 73,7 k	US$ 21,3 k	—	US$ 73,7 k	US$ 23,4 k
3	US$ 76,6 k	US$ 31,9 k	—	US$ 76,6 k	US$ 37 k
4	US$ 79,7 k	US$ 42,6 k	—	US$ 79,7 k	US$ 50,8 k
5	US$ 82,9 k	US$ 53,2 k	—	US$ 82,9 k	US$ 64,6 k
6	US$ 86,2 k	US$ 63,9 k	—	US$ 86,2 k	US$ 78,5 k
7	US$ 89,6 k	US$ 74,5 k	—	US$ 89,6 k	US$ 92,6 k
8	US$ 93,2 k	US$ 85,2 k	—	US$ 93,2 k	US$ 106,9 k
9	US$ 96,9 k	US$ 95,8 k	—	US$ 96,9 k	US$ 121,3 k
10	US$ 100,8 k	US$ 106,5 k	—	US$ 100,8 k	US$ 135,8 k