ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаУчасток

Vendo Terreno de 901mts2 Luque Laurelty

Zona Coop, Luque

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 137.122

на 20% ниже медианы

US$ 152,2/m²Precio original: Gs. 830.000.000

901 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%83

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 152/m²

Медиана районаUS$ 189/m²

на 20% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)18% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.062/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 170.359

≈ Gs. 1031,2 M

Оценочный диапазонUS$ 114,5 k–US$ 265,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

TERRENO SOBRE AVENIDA NANAWA, LAURELTY - LUQUE EN VENTA ️🗣️📢 🚨 ATENCIÓN INVERSIONISTA 🚨 Amplio terreno de 901 m2 en venta, ubicado sobre una de las calles más Transitadas y conocidas del Barrio Laurelty - Luque Avenida Nanawa, a una cuadra de la Avda. Britez Borges y a 6 minutos de Curva Romero del otro lado. El terreno cuenta con salida de calle a calle Superficie total: 901 m2 Dimensiones: Frente (sobre Avda Nanawa): 13,15 mts. Contrafrente (sobre calle existente): 20,30 mts. Ambos lados: 55 mts. Obs: El terreno cuenta con un canal de agua a reparar cercano al contrafrente Inversión: 830.000.000 Gs. APTO PARA CRÉDITO BANCARIO Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MVx3LbCgkd7Ncvqy8

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 901 m²

Расходы

Цена: Gs. 830.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 137.122

Расположение

Район: Zona Coop
Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.959/мес

ROI16,3%

Кап. ставка17,1%

Вал. доходность18%

Чист. доходность16,3%

Окупаемость6,1 лет

Вложенный капитал: US$ 144 k
Фактическая аренда: US$ 2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 142,6 k	US$ 23,5 k	—	US$ 142,6 k	US$ 22,1 k
2	US$ 148,3 k	US$ 47 k	—	US$ 148,3 k	US$ 51,3 k
3	US$ 154,2 k	US$ 70,5 k	—	US$ 154,2 k	US$ 80,8 k
4	US$ 160,4 k	US$ 94 k	—	US$ 160,4 k	US$ 110,5 k
5	US$ 166,8 k	US$ 117,5 k	—	US$ 166,8 k	US$ 140,4 k
6	US$ 173,5 k	US$ 141 k	—	US$ 173,5 k	US$ 170,6 k
7	US$ 180,4 k	US$ 164,5 k	—	US$ 180,4 k	US$ 201 k
8	US$ 187,7 k	US$ 188,1 k	—	US$ 187,7 k	US$ 231,7 k
9	US$ 195,2 k	US$ 211,6 k	—	US$ 195,2 k	US$ 262,8 k
10	US$ 203 k	US$ 235,1 k	—	US$ 203 k	US$ 294,1 k