ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 16
ПродажаКвартира

,VENDO dpto de dos dormitorios en el edificio Elite One. (Con financiación propia)

Madame Lynch, Asunción

Новое

US$ 127.500

на 11% ниже медианы

US$ 1,8 K/m²≈ Gs. 771,8 M

2Спальни
2Санузлы
70 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%73
Расположение 25%78
Доходность 25%73
Риск 15%90
Цена/м² объектаUS$ 1.821/m²
Медиана районаUS$ 2.048/m²

на 11% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 721/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 143.362

≈ Gs. 867,8 M

Оценочный диапазонUS$ 115,9 k–US$ 167,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

,VENDO dpto de dos dormitorios en el edificio Elite One. (Con financiación propia) ELITE ONE te da la oportunidad de comprar de un departamento con una entrega del 30% y 18 cuotas mensuales sin intereses. Ubicado en el sitio mas residencial del centro financiero, comercial y de entretenimiento de Asunción. Ubicado en la calle Fuerte Borbón casi esquina Cap. Domingo Antonio Ortiz Barrio. Exclusivo emprendimiento de tan solo 8 niveles. 10 departamentos y un penthouse. - Solo 5 niveles de departamentos. - 2 niveles de estacionamientos amplios, sin columnas que interfieran. La tipología de 70m2 propios cuenta con: -2 dormitorios con placard y baños suite. -1 baño social -Cocina equipada y semi amoblada -Living/ comedor -Balcón -Aire en todos los ambientes -Iluminación LED El edificio cuenta con los siguientes amenities: Portería, Hall de entrada, ascensor, gran terraza con solárium, piscina, parrilla, sala de tv y sala de reuniones por lo que se logra disfrutar del vivir sin aglomeración de personas COSTO DE LA COCHERA: 12,50M2 13500usd OBS: OPCIONAL AMOBLADO

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
70 m²
Спальни
2
Санузлы
2

Расходы

Цена
US$ 127.500

Расположение

Адрес
Fuerte Bordón - Fuerte Borbón - Madame Lynch, Asunción, Paraguay
Район
Madame Lynch
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 685/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,3 лет
Вложенный капитал
US$ 133,9 k
Фактическая аренда
US$ 684,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 6,9 KГод 2: US$ 20,5 kГод 3: US$ 34,2 kГод 4: US$ 48,2 kГод 5: US$ 62,3 kГод 6: US$ 76,8 kГод 7: US$ 91,4 kГод 8: US$ 106,4 kГод 9: US$ 121,6 kГод 10: US$ 137,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 132,6 kUS$ 8,2 K—US$ 132,6 kUS$ 6,9 K
2US$ 137,9 kUS$ 16,4 k—US$ 137,9 kUS$ 20,5 k
3US$ 143,4 kUS$ 24,7 k—US$ 143,4 kUS$ 34,2 k
4US$ 149,2 kUS$ 32,9 k—US$ 149,2 kUS$ 48,2 k
5US$ 155,1 kUS$ 41,1 k—US$ 155,1 kUS$ 62,3 k
6US$ 161,3 kUS$ 49,3 k—US$ 161,3 kUS$ 76,8 k
7US$ 167,8 kUS$ 57,5 k—US$ 167,8 kUS$ 91,4 k
8US$ 174,5 kUS$ 65,8 k—US$ 174,5 kUS$ 106,4 k
9US$ 181,5 kUS$ 74 k—US$ 181,5 kUS$ 121,6 k
10US$ 188,7 kUS$ 82,2 k—US$ 188,7 kUS$ 137,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты