
Terreno Venta PY Asunción B° Obrero
Obrero, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
≈ US$ 78.473
на 59% ниже медианыUS$ 218/m²Precio original: Gs. 475.000.000
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
на 59% ниже медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1147 M
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
¡Exclusivo Terreno en Barrio Obrero, Asunción! ¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores en Asunción! Presentamos este exclusivo terreno en el prestigioso barrio Obrero. Esta propiedad se encuentra Nueva en el Mercado y ofrece una variedad de posibilidades para aquellos interesados en proyectos residenciales. Con una superficie total del terreno de 360 metros cuadrados y unas dimensiones de 12 por 30 metros cuadrados, este espacio es ideal para futuras construcciones. Actualmente, la propiedad está etiquetada como A Demoler, proporcionando la oportunidad perfecta para empezar desde cero y personalizar cada esquina al gusto. La propiedad posee un área total construida de 102 metros cuadrados, que incluye 3 habitaciones, 1 baño y 1 toilette. La versatilidad del terreno y la construcción existente brinda la opción de remodelar o demoler para desarrollar un proyecto completamente nuevo en una de las áreas más buscadas de Asunción. Ubicada en un entorno residencial tranquilo pero accesible, esta parcela es perfecta para aquellos que desean invertir en una región en constante crecimiento y con un gran potencial de revalorización. Su estratégica ubicación en el vibrante barrio Obrero ofrece cercanía a servicios esenciales, transporte, y áreas comerciales, lo que asegura una alta demanda para futuros desarrollos. 96050-11
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 360 m²
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 1
Расходы
- Цена
- Gs. 475.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 78.473
Расположение
- Район
- Obrero
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
- Вложенный капитал
- US$ 82,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 665/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 81,6 k | US$ 8 K | — | US$ 81,6 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 84,9 k | US$ 16 k | — | US$ 84,9 k | US$ 18,4 k |
| 3 | US$ 88,3 k | US$ 23,9 k | — | US$ 88,3 k | US$ 29,8 k |
| 4 | US$ 91,8 k | US$ 31,9 k | — | US$ 91,8 k | US$ 41,3 k |
| 5 | US$ 95,5 k | US$ 39,9 k | — | US$ 95,5 k | US$ 53 k |
| 6 | US$ 99,3 k | US$ 47,9 k | — | US$ 99,3 k | US$ 64,8 k |
| 7 | US$ 103,3 k | US$ 55,9 k | — | US$ 103,3 k | US$ 76,7 k |
| 8 | US$ 107,4 k | US$ 63,8 k | — | US$ 107,4 k | US$ 88,8 k |
| 9 | US$ 111,7 k | US$ 71,8 k | — | US$ 111,7 k | US$ 101,1 k |
| 10 | US$ 116,2 k | US$ 79,8 k | — | US$ 116,2 k | US$ 113,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты




US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción

