ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаУчасток

En venta propiedad en Barrio Villa Aurelia de Asunción

Villa Aurelia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 150.000

на 31% ниже медианы

US$ 375/m²≈ Gs. 908 M

400 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%97

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 375/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 31% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)11,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.476/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 217.072

≈ Gs. 1313,9 M

Оценочный диапазонUS$ 133,5 k–US$ 334,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com En venta propiedad en Barrio Villa Aurelia de Asunción Calle 13 esquina Mayor Jose Duarte, Villa Aurelia, Asunción Terreno 400,0 m² Oportunidad única en Villa Aurelia, Asunción Se vende amplia propiedad de 400m2 (20 x 20), ubicada en una esquina, ideal para inversión, desarrollo inmobiliario o vivienda familiar Con una ubicación privilegiada a cuadras de avenidas importantes como Mme. Lynch, Eusebio Ayala y Boggiani.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 400 m²

Расходы

Цена: US$ 150.000

Расположение

Район: Villa Aurelia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.402/мес

ROI10,7%

Кап. ставка11,2%

Вал. доходность11,8%

Чист. доходность10,7%

Окупаемость9,4 лет

Вложенный капитал: US$ 157,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 156 k	US$ 16,8 k	—	US$ 156 k	US$ 15,3 k
2	US$ 162,2 k	US$ 33,7 k	—	US$ 162,2 k	US$ 38,4 k
3	US$ 168,7 k	US$ 50,5 k	—	US$ 168,7 k	US$ 61,7 k
4	US$ 175,5 k	US$ 67,3 k	—	US$ 175,5 k	US$ 85,3 k
5	US$ 182,5 k	US$ 84,1 k	—	US$ 182,5 k	US$ 109,1 k
6	US$ 189,8 k	US$ 101 k	—	US$ 189,8 k	US$ 133,3 k
7	US$ 197,4 k	US$ 117,8 k	—	US$ 197,4 k	US$ 157,7 k
8	US$ 205,3 k	US$ 134,6 k	—	US$ 205,3 k	US$ 182,4 k
9	US$ 213,5 k	US$ 151,4 k	—	US$ 213,5 k	US$ 207,4 k
10	US$ 222 k	US$ 168,3 k	—	US$ 222 k	US$ 232,8 k