ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

VENDO QUINTA BOUTIQUE EN AREGUA

Pindolo, Areguá

Новое

US$ 350.000

на 380% выше медианы

US$ 4,4 K/m²≈ Gs. 2118,6 M

3Спальни

80 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%24

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 4.375/m²

Медиана районаUS$ 911/m²

на 380% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)1,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 542/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 72.869

≈ Gs. 441,1 M

Оценочный диапазонUS$ 60,3 k–US$ 142 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Bella casa Todo lo que necesites está en Clasipar.com quinta en Aregua🌳🏡 2160 mts2 Casa principal 🏡 Galería vidreada con vista al jardín Sala cocina concepto abierto Habitacion en suite Habitacion secundaria con altillo Baño Jardín, piscina, estacionamiento, quincho, lavadero. Jardín central 🌳 Piscina 10×8 Quincho central 3 Habitaciones en suite con jardines internos con jacuzzi 2 loft doble altura con jardines internos privados y jacuzzi Todas amobladas y equipadas Casa de servicio Galpon para múltiples usos Estacionamiento amplio Extras Generador de 60kva Riego automatizado Cámaras de seguridad, alarma, cercos perimetral

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 80 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 350.000

Расположение

Район: Pindolo
Город: Areguá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 515/мес

ROI1,7%

Кап. ставка1,8%

Вал. доходность1,9%

Чист. доходность1,7%

Окупаемость59,5 лет

Вложенный капитал: US$ 367,5 k
Фактическая аренда: US$ 514,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 364 k	US$ 6,2 K	—	US$ 364 k	US$ 2,7 K
2	US$ 378,6 k	US$ 12,4 k	—	US$ 378,6 k	US$ 23,4 k
3	US$ 393,7 k	US$ 18,5 k	—	US$ 393,7 k	US$ 44,7 k
4	US$ 409,5 k	US$ 24,7 k	—	US$ 409,5 k	US$ 66,7 k
5	US$ 425,8 k	US$ 30,9 k	—	US$ 425,8 k	US$ 89,2 k
6	US$ 442,9 k	US$ 37,1 k	—	US$ 442,9 k	US$ 112,4 k
7	US$ 460,6 k	US$ 43,3 k	—	US$ 460,6 k	US$ 136,3 k
8	US$ 479 k	US$ 49,4 k	—	US$ 479 k	US$ 160,9 k
9	US$ 498,2 k	US$ 55,6 k	—	US$ 498,2 k	US$ 186,3 k
10	US$ 518,1 k	US$ 61,8 k	—	US$ 518,1 k	US$ 212,4 k