ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN VILLA AURELIA

Villa Aurelia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 115.000

на 39% ниже медианы

US$ 323,5/m²≈ Gs. 696,1 M

355 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 324/m²

Медиана районаUS$ 526/m²

на 39% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)12,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.175/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 187.112

≈ Gs. 1132,6 M

Оценочный диапазонUS$ 153,2 k–US$ 297,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

115,000 $ ID: 143098018-42 Francis Morices casi Liberato M. Rojas - Francis Morices casi Liberato M. Rojas - Villa Aurelia, Paraguay VENDO TERRENO EN VILLA AURELIA En venta terreno en Barrio Villa Aurelia Ubicado a 800m de la Av. Boggiani, a 600m de la Av. Mariscal Lopez. Superficie de terreno: 355.48 m2 Frente: 11,88 Metros. Contrafrente: 15 Metros. Lindero Norte: 30,10 Metros. Lindero Sur: 22,80 Metros. Precio venta: 115.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GNu4mz7mt6owsTsp7

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 355 m²

Расходы

Цена: US$ 115.000

Расположение

Район: Villa Aurelia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.116/мес

ROI11,1%

Кап. ставка11,6%

Вал. доходность12,3%

Чист. доходность11,1%

Окупаемость9 лет

Вложенный капитал: US$ 120,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 119,6 k	US$ 13,4 k	—	US$ 119,6 k	US$ 12,2 k
2	US$ 124,4 k	US$ 26,8 k	—	US$ 124,4 k	US$ 30,4 k
3	US$ 129,4 k	US$ 40,2 k	—	US$ 129,4 k	US$ 48,8 k
4	US$ 134,5 k	US$ 53,6 k	—	US$ 134,5 k	US$ 67,4 k
5	US$ 139,9 k	US$ 67 k	—	US$ 139,9 k	US$ 86,1 k
6	US$ 145,5 k	US$ 80,4 k	—	US$ 145,5 k	US$ 105,1 k
7	US$ 151,3 k	US$ 93,8 k	—	US$ 151,3 k	US$ 124,3 k
8	US$ 157,4 k	US$ 107,2 k	—	US$ 157,4 k	US$ 143,8 k
9	US$ 163,7 k	US$ 120,6 k	—	US$ 163,7 k	US$ 163,5 k
10	US$ 170,2 k	US$ 134 k	—	US$ 170,2 k	US$ 183,4 k