VENDO TERRENO EN REPUBLICANO ZONA UCA

Republicano, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 79.299

на 60% ниже медианы

US$ 208,1/m²Precio original: Gs. 480.000.000

381 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 208/m²

Медиана районаUS$ 526/m²

на 60% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)19,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.259/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 200.544

≈ Gs. 1213,9 M

Оценочный диапазонUS$ 127,2 k–US$ 319 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Terreno en Venta – Ideal para Vivienda o Inversión – Zona Universidad Católica, Asunción Se ofrece en venta un excelente terreno residencial de 381 m², ubicado a pasos de la Universidad Católica y a pocos metros de la Costanera Sur, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Asunción. Con rápido acceso al centro de la capital y rodeado de todo tipo de servicios: colegios, universidades, supermercados, restaurantes, iglesias y diversos comercios. Además, se encuentra muy cerca de avenidas principales como Japón, Félix Bogado y General Santos, garantizando una conectividad inmejorable Medidas del terreno: Superficie: 381 m² Frente: 12 m Fondo: 8,32 m Costados: 32 m

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 381 m²

Расходы

Цена: Gs. 480.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 79.299

Расположение

Район: Republicano
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.196/мес

ROI17,2%

Кап. ставка18,1%

Вал. доходность19,1%

Чист. доходность17,2%

Окупаемость5,8 лет

Вложенный капитал: US$ 83,3 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 82,5 k	US$ 14,4 k	—	US$ 82,5 k	US$ 13,6 k
2	US$ 85,8 k	US$ 28,7 k	—	US$ 85,8 k	US$ 31,2 k
3	US$ 89,2 k	US$ 43,1 k	—	US$ 89,2 k	US$ 49 k
4	US$ 92,8 k	US$ 57,4 k	—	US$ 92,8 k	US$ 66,9 k
5	US$ 96,5 k	US$ 71,8 k	—	US$ 96,5 k	US$ 85 k
6	US$ 100,3 k	US$ 86,1 k	—	US$ 100,3 k	US$ 103,2 k
7	US$ 104,4 k	US$ 100,5 k	—	US$ 104,4 k	US$ 121,6 k
8	US$ 108,5 k	US$ 114,8 k	—	US$ 108,5 k	US$ 140,1 k
9	US$ 112,9 k	US$ 129,2 k	—	US$ 112,9 k	US$ 158,8 k
10	US$ 117,4 k	US$ 143,5 k	—	US$ 117,4 k	US$ 177,6 k