ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаДом

Casa - Venta - Paraguay Central Lambaré

Santo Domingo, Lambaré

Новое

≈ US$ 211.465

на 39% выше медианы

US$ 881,1/m²Precio original: Gs. 1.280.000.000

2Спальни

4Санузлы

40Парковка

240 m²Площадь

428 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%13

Расположение 25%—

Доходность 25%61

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 881/m²

Медиана районаUS$ 635/m²

на 39% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 988/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 152.393

≈ Gs. 922,4 M

Оценочный диапазонUS$ 114 k–US$ 184,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ID: 143075002-136 Nº de Ambientes:8 Nº de Dormitorios:4 Baños:3 Total Mts²420 Sup. Lote:12x35 Sup. Lote (m²):420 Area de Construcción (m²)240 Estacionamiento3 Plantas:2 Baño Social:1 VENDO CASA EN LAMBARÉ BARRIO SANTO DOMINGO!! Sobre la calle Guirnalda casi Paseo del Solar, a 3 cuadras de la Av. Bruno Guggiari y de la Av. Augusto Róa Bastos, Barrio Santo Domingo. Superficie del terreno: 428 m2 (12x35) Superficie construida: 240 m2 Planta Baja: * Sala social. * Comedor. * Baño social. * Cocina amoblada con barra desayunador, anafe y extractor. * Depósito bajo escalera. * Amplio quincho cerrado con parrilla de acero inoxidable, mesada de granito, y barra. * Área de lavado. * Depósito o Habitación de servicio. * Patio empastado. * Garage para 3 vehículos (uno tras otro) * Portón eléctrico basculante. Planta Alta: * Estar familiar con balcón. * 1 Habitación en suite con balcón. * 2 Habitaciones secundarias. * Baño familiar compartido. Inversión: Gs. 1.280.000.000.- Apta para crédito bancario. https://www.google.com/maps/place/25%C2%B01937.1%22S+57%C2%B03651.4%22W/@-25.3272215,-57.617282,897m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d-25.3269577!4d-57.6142769!5m1!1e2?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDQwNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 428 m²
Площадь: 240 m²
Спальни: 2
Санузлы: 4
Парковка: 40

Расходы

Цена: Gs. 1.280.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 211.465

Расположение

Район: Santo Domingo
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 939/мес

ROI5,1%

Кап. ставка5,3%

Вал. доходность5,6%

Чист. доходность5,1%

Окупаемость19,7 лет

Вложенный капитал: US$ 222 k
Фактическая аренда: US$ 938,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 219,9 k	US$ 11,3 k	—	US$ 219,9 k	US$ 9,1 K
2	US$ 228,7 k	US$ 22,5 k	—	US$ 228,7 k	US$ 29,2 k
3	US$ 237,9 k	US$ 33,8 k	—	US$ 237,9 k	US$ 49,6 k
4	US$ 247,4 k	US$ 45,1 k	—	US$ 247,4 k	US$ 70,4 k
5	US$ 257,3 k	US$ 56,3 k	—	US$ 257,3 k	US$ 91,6 k
6	US$ 267,6 k	US$ 67,6 k	—	US$ 267,6 k	US$ 113,1 k
7	US$ 278,3 k	US$ 78,8 k	—	US$ 278,3 k	US$ 135,1 k
8	US$ 289,4 k	US$ 90,1 k	—	US$ 289,4 k	US$ 157,5 k
9	US$ 301 k	US$ 101,4 k	—	US$ 301 k	US$ 180,3 k
10	US$ 313 k	US$ 112,6 k	—	US$ 313 k	US$ 203,6 k