ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

HERMOSA RESIDENCIA EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 375.000

на 10% выше медианы

US$ 561,7/m²≈ Gs. 2269,9 M

4Спальни

668 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%48

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 562/m²

Медиана районаUS$ 509/m²

на 10% выше медианы

Валовая доходность (оц.)9,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.105/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 340.007

≈ Gs. 2058,1 M

Оценочный диапазонUS$ 259,2 k–US$ 533,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En una zona residencial, a pasos de la Avenida Brasilia Direccion: San Francisco 726 c/ Siria 4 dormitorios en suite Living comedor Cocina comedor Estares y terraza Amplia galería con parrilla y baño social Deposito Piscina de 30.000 lts Estacionamiento, cubierto, para 5 coches Dimenciones 15.40 x 44,09 m Total Contruccion 550,00 m2 Total Terreno 667,60 m2 Ideal para vivienda o un desarrollo en altura Id: 35884

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 668 m²
Спальни: 4

Расходы

Цена: US$ 375.000

Расположение

Район: Barrio Jara
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.950/мес

ROI9%

Кап. ставка9,4%

Вал. доходность9,9%

Чист. доходность9%

Окупаемость11,1 лет

Вложенный капитал: US$ 393,8 k
Фактическая аренда: US$ 2,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 390 k	US$ 35,4 k	—	US$ 390 k	US$ 31,6 k
2	US$ 405,6 k	US$ 70,8 k	—	US$ 405,6 k	US$ 82,6 k
3	US$ 421,8 k	US$ 106,2 k	—	US$ 421,8 k	US$ 134,3 k
4	US$ 438,7 k	US$ 141,6 k	—	US$ 438,7 k	US$ 186,5 k
5	US$ 456,2 k	US$ 177 k	—	US$ 456,2 k	US$ 239,5 k
6	US$ 474,5 k	US$ 212,4 k	—	US$ 474,5 k	US$ 293,1 k
7	US$ 493,5 k	US$ 247,8 k	—	US$ 493,5 k	US$ 347,5 k
8	US$ 513,2 k	US$ 283,2 k	—	US$ 513,2 k	US$ 402,6 k
9	US$ 533,7 k	US$ 318,6 k	—	US$ 533,7 k	US$ 458,6 k
10	US$ 555,1 k	US$ 354 k	—	US$ 555,1 k	US$ 515,3 k