ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

VENDO HERMOSA CASA DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO HIPÓDROMO

Barrio Hipódromo, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 231.290

на 30% ниже медианы

US$ 660,8/m²Precio original: Gs. 1.400.000.000

2Спальни

2Санузлы

350 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%96

Расположение 25%—

Доходность 25%95

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 661/m²

Медиана районаUS$ 940/m²

на 30% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.735/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 329.000

≈ Gs. 1991,4 M

Оценочный диапазонUS$ 211,4 k–US$ 343,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN BARRIO HIPÓDROMO, A PASOS DE AV. RCA. ARGENTINA Lapacho e Indio Francisco 📍 https://maps.app.goo.gl/1iwa26tofWfGYQU47 Vendo casa en excelente ubicación a pasos de Av Rca. Argentina, 2 cuadras de A Eusebio Ayala. Medidas: 📐 Frente = 10 m 📐 Fondo = 35 m Superficie de terreno 350 m2 Superficie edificada 150 m2 La casa cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, 2 salas de Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. star, comedor, cocina amoblada, Quincho, amplio patio, estacionamiento para 4 vehículos. 📲 Contactame y agendá tu visita!!! 🌐 ID 38053

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 350 m²
Спальни: 2
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 1.400.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 231.290

Расположение

Район: Barrio Hipódromo
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.648/мес

ROI8,1%

Кап. ставка8,6%

Вал. доходность9%

Чист. доходность8,1%

Окупаемость12,3 лет

Вложенный капитал: US$ 242,9 k
Фактическая аренда: US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 240,5 k	US$ 19,8 k	—	US$ 240,5 k	US$ 17,5 k
2	US$ 250,2 k	US$ 39,6 k	—	US$ 250,2 k	US$ 46,9 k
3	US$ 260,2 k	US$ 59,3 k	—	US$ 260,2 k	US$ 76,7 k
4	US$ 270,6 k	US$ 79,1 k	—	US$ 270,6 k	US$ 106,8 k
5	US$ 281,4 k	US$ 98,9 k	—	US$ 281,4 k	US$ 137,4 k
6	US$ 292,7 k	US$ 118,7 k	—	US$ 292,7 k	US$ 168,5 k
7	US$ 304,4 k	US$ 138,5 k	—	US$ 304,4 k	US$ 200 k
8	US$ 316,5 k	US$ 158,2 k	—	US$ 316,5 k	US$ 231,9 k
9	US$ 329,2 k	US$ 178 k	—	US$ 329,2 k	US$ 264,4 k
10	US$ 342,4 k	US$ 197,8 k	—	US$ 342,4 k	US$ 297,3 k