ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДом

Casa en Aregua con un terreno de regalo

Areguá

Новое

≈ US$ 46.258

на 7% ниже медианы

US$ 771/m²Precio original: Gs. 280.000.000

60 m²Площадь
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%68
Расположение 25%88
Доходность 25%—
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 771/m²
Медиана районаUS$ 826/m²

на 7% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 49.562

≈ Gs. 300 M

Оценочный диапазонUS$ 49,6 k–US$ 53 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Comprá una casa… y llevate otro terreno gratis En Areguá, a metros de la Av. Las Residentas, esta propiedad te ofrece una vivienda construida en 180 m² con patio incluido, y además otros 180 m² totalmente libres para que los uses como quieras: pileta, quincho o incluso otra vivienda para inversión Características Acceso por empedrado Tranquilidad y contacto con la naturaleza Cercanía al centro y servicios en puerta ✔️Terreno amplio que te da libertad para crecer Características de la casa: • Estacionamiento para dos vehículos • Dos habitaciones • Un Baño compartido • Sala, cocina y comedor integrados • Quincho con parrilla • Patio trasero rodeado de verde Extra: 180 m² de terreno libre para construir tu quinta, colocar pileta o levantar otra vivienda como inversión. 60 m2 construidos 360 metros cuadrados de superficie

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Площадь
60 m²

Расходы

Цена
Gs. 280.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 46.258

Расположение

Город
Areguá
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 48,6 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -462,6Год 2: US$ 1,5 KГод 3: US$ 3,5 KГод 4: US$ 5,5 KГод 5: US$ 7,7 KГод 6: US$ 10 kГод 7: US$ 12,3 kГод 8: US$ 14,7 kГод 9: US$ 17,3 kГод 10: US$ 19,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 48,1 kUS$ 0—US$ 48,1 kUS$ -462,6
2US$ 50 kUS$ 0—US$ 50 kUS$ 1,5 K
3US$ 52 kUS$ 0—US$ 52 kUS$ 3,5 K
4US$ 54,1 kUS$ 0—US$ 54,1 kUS$ 5,5 K
5US$ 56,3 kUS$ 0—US$ 56,3 kUS$ 7,7 K
6US$ 58,5 kUS$ 0—US$ 58,5 kUS$ 10 k
7US$ 60,9 kUS$ 0—US$ 60,9 kUS$ 12,3 k
8US$ 63,3 kUS$ 0—US$ 63,3 kUS$ 14,7 k
9US$ 65,8 kUS$ 0—US$ 65,8 kUS$ 17,3 k
10US$ 68,5 kUS$ 0—US$ 68,5 kUS$ 19,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты