ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаУчасток

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN

Santísima Trinidad, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 120.000

на 34% выше медианы

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 726,4 M

100 m²Площадь

500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%20

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%50

Цена/м² объектаUS$ 1.200/m²

Медиана районаUS$ 898/m²

на 34% выше медианы

Валовая доходность (оц.)11,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.156/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 89.831

≈ Gs. 543,7 M

Оценочный диапазонUS$ 46,1 k–US$ 95,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Venta de terreno con construcción – Barrio Tablada Nueva Terreno: 500 m² Construcción: 100 m² Precio: Gs. 950.000.000 Propiedad ubicada sobre la calle Edimburgo entre las calles Inglaterra y Suiza, a pocos metros de la Avda. José Artigas, en la zona del Distrito Perseverancia. Ideal para proyectos comerciales o logísticos. Cuenta con estructuras que permiten continuar trabajos de construcción. Incluye un depósito en muy buen estado, con vigas listas para una posible expansión a un segundo nivel interno.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 500 m²
Площадь: 100 m²

Расходы

Цена: US$ 120.000

Расположение

Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.098/мес

ROI10,5%

Кап. ставка11%

Вал. доходность11,6%

Чист. доходность10,5%

Окупаемость9,6 лет

Вложенный капитал: US$ 126 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 124,8 k	US$ 13,2 k	—	US$ 124,8 k	US$ 12 k
2	US$ 129,8 k	US$ 26,4 k	—	US$ 129,8 k	US$ 30,1 k
3	US$ 135 k	US$ 39,5 k	—	US$ 135 k	US$ 48,5 k
4	US$ 140,4 k	US$ 52,7 k	—	US$ 140,4 k	US$ 67,1 k
5	US$ 146 k	US$ 65,9 k	—	US$ 146 k	US$ 85,9 k
6	US$ 151,8 k	US$ 79,1 k	—	US$ 151,8 k	US$ 104,9 k
7	US$ 157,9 k	US$ 92,2 k	—	US$ 157,9 k	US$ 124,2 k
8	US$ 164,2 k	US$ 105,4 k	—	US$ 164,2 k	US$ 143,7 k
9	US$ 170,8 k	US$ 118,6 k	—	US$ 170,8 k	US$ 163,4 k
10	US$ 177,6 k	US$ 131,8 k	—	US$ 177,6 k	US$ 183,4 k