ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДуплекс

VENTA Duplex 3 Dormitorios Zona Villa Olimpia Ubicada a 700 metros de Av. Laguna grand

San Lorenzo, Capiatáприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 147.034

на 97% выше медианы

US$ 739,8/m²Precio original: Gs. 890.000.000

3Спальни
199 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 8 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%63
Доходность 25%—
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 740/m²
Медиана районаUS$ 376/m²

на 97% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 74.660

≈ Gs. 451,9 M

Оценочный диапазонUS$ 54,7 k–US$ 109,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

#VENTA Duplex 3 Dormitorios Zona Villa Olimpia 📍Ubicada a 700 metros de Av. Laguna grande, sobre calle empedrada. 📐Superficie del Terreno: 198,75 m2. (7,5 x 26,5). ❇️Descripción: ➡ PLANTA BAJA * Living comedor con AA split * ⁠Baño social * ⁠Cocina amoblada. * Galería con parrilla * Patio * ⁠Lavadero * Baño de servicio * Dormitorio de Clasipar! servicio * ⁠Garaje para 2 vehículos * ⁠Portón eléctrico. * Tanque de agua. ➡ PLANTA ALTA: * 3 Dormitorios con AA split (Uno en suite) * ⁠Baño familiar, con Termo Calefón. * Estar íntimo con AA split 💵 INVERSION: Gs 890.000.000

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
199 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
Gs. 890.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 147.034

Расположение

Район
San Lorenzo
Город
Capiatá
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 154,4 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,5 KГод 2: US$ 4,6 KГод 3: US$ 11 kГод 4: US$ 17,6 kГод 5: US$ 24,5 kГод 6: US$ 31,7 kГод 7: US$ 39,1 kГод 8: US$ 46,8 kГод 9: US$ 54,9 kГод 10: US$ 63,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 152,9 kUS$ 0—US$ 152,9 kUS$ -1,5 K
2US$ 159 kUS$ 0—US$ 159 kUS$ 4,6 K
3US$ 165,4 kUS$ 0—US$ 165,4 kUS$ 11 k
4US$ 172 kUS$ 0—US$ 172 kUS$ 17,6 k
5US$ 178,9 kUS$ 0—US$ 178,9 kUS$ 24,5 k
6US$ 186 kUS$ 0—US$ 186 kUS$ 31,7 k
7US$ 193,5 kUS$ 0—US$ 193,5 kUS$ 39,1 k
8US$ 201,2 kUS$ 0—US$ 201,2 kUS$ 46,8 k
9US$ 209,3 kUS$ 0—US$ 209,3 kUS$ 54,9 k
10US$ 217,6 kUS$ 0—US$ 217,6 kUS$ 63,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты